Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2021-01-42
Einfamilienhaus mit Anbau
4,5
ca. 130 m²
ca. 876 m²
Öl
165,3 kWh / (m²a)
F
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
08.06.2026
369.000 €
2,975 % inkl. MwSt.
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1960 auf einem 876 m² großen Grundstück errichtet und ist teils unterkellert. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert. Beispielsweise wurden im Jahre 2001 die Elektrik, die Wasserleitungen, das Dach und die Auffahrt erneuert. Weiterhin wurde der ehemalige Stall zum Gäste-WC ausgebaut. 2007 wurde ein massiver Wintergarten als Anbau errichtet. 1994 wurde das Kellergemäuer außerhalb neu abgedichtet und im Jahre 1996 wurden die Fenster und Haustür erneuert. Über eine großzügige Diele erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, an den eine offen gestaltete Küche angrenzt. Von dieser gelangen Sie durch einen Flur zu einem weiteren Zimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und dem großzügigen Wintergarten mit ca. 35 m². In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Abseiten und der Einbauschrank im Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Im Wohnbereich und Anbau wärmen Sie je ein Ofen in der kalten Jahreszeit.
- Badezimmer mit Dusche und Wanne - separates Gäste-WC mit Dusche - massiver Anbau als Wintergarten - Garage mit elektr. Sektionaltor - Kachelofen im Wohnbereich - Kaminofen im Anbau - Gartengerätehaus - zusätzliche Zufahrt zum Gartenbereich mit Stellplatz
Das Gemeindegebiet ist landwirtschaftlich geprägt und schließt im Süden an den Naturpark Westensee und im Norden an den Nord-Ostsee-Kanal an. Bredenbek verfügt über eine Grundschule mit rund einhundert Schülerinnen und Schülern sowie eine Kindertagesstätte im Rolfshörner Weg. Eine freiwillige Feuerwehr, Ärzte, eine Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch eine gute Verkehrsanbindung an der A210 erreichen sie mit dem Auto Kiel und Rendsburg in 15 Minuten. Ebenso gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn mit der Verbindung Kiel - Rendsburg.
Eigenkapital: 42.343 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,10 % eff. Zins: 1,13 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 369.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 116.143 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 0,75 % eff. Zins: 0,78 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 295.200 €
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