Diese gepflegte und bereits in wichtigen Bereichen modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Durch ihre kompakte Größe und die attraktive Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Singles und Paare zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in Kiel suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses. Der angenehm geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der die Wohnung um einen schönen Außenbereich ergänzt und Platz für entspannte Stunden bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die Küche ist ebenfalls separat angeordnet. Das Badezimmer wurde neu gefliest und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Auch darüber hinaus wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrik wurde erneuert und ein neuer, pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung somit in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Auch die laufenden Kosten gestalten sich attraktiv. Gemäß Wirtschaftsplan 2027 beträgt das Hausgeld rund 126 € monatlich. Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern, Balkon, modernisiertem Badezimmer, erneuerter Elektrik und neuem Bodenbelag macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage.