Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2025-02-157
Eigentumswohnung
3
81,00 m²
1971
Gasheizung
104kWh/(m2a)
D
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
21.02.2028
259,00€
259.000,00€
3,57%inkl.MwSt.
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kronshagen! In ruhiger Wohnlage von Kronshagen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Die Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und schönem Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angeschlossene Gartennutzung verleiht der Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat ausgestattet, während Fliesen in Flur, Bad und Küche für pflegeleichte Funktionalität sorgen. Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für den Alltag. Das Badezimmer inklusive großzügigem Fenster, befindet sich in gepflegtem Zustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und Lichtverhältnisse in allen Räumen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Grundrissgestaltung und wohnlichem Komfort – perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick - Südlich ausgerichtete Terrasse mit Gartennutzung - Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen - Fliesen in Flur, Bad und Küche - Einbauküche - Kunststofffenster, doppelt verglast - Gaszentralheizung - Kellerraum - Badewanne - Einbauschrank im Eingangsbereich
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt in der beliebten Gemeinde Kronshagen – einer gefragten Wohnlage direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung und bietet eine ideale Mischung für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Das gepflegte Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und die sehr gute Anbindung: Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahegelegenen Bundesstraßen B 76 und A 215 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt und der umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig – von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Ostsee und den Stränden Schleswig-Holsteins rundet die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.
