Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Vermietbare Fläche
Grundstücksgröße
Baujahr
Heizungsart
Energieeffizienzklasse
2024-12-153
Baugrundstück
1.817,00 m²
1.817,00 m²
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
379.000,00 €
2,975 % inklusive Mehrwertsteuer
Herzlich willkommen zu einem besonderen Angebot in der begehrten Lage von Kiel/Kronsburg. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.817 m² bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück besticht durch seine einfache, aber solide Ausstattung und beinhaltet einen Altbestand. Diese Gegebenheiten eröffnen Ihnen vielfältige Optionen für die Gestaltung und Nutzung der Fläche. Genießen Sie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im charmanten Kronsburg und nutzen Sie die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause in dieser freundlichen Umgebung zu errichten. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Dieses Angebot richtet sich an all diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihren Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Wünschen!
- Weitläufiges Baugrundstück in begehrter Lage - Bestand älteres Gebäude zur potenziellen Entfernung oder Überarbeitung - Ausgezeichnete Möglichkeit zur Neubebauung nach individuellen Vorstellungen - Infrastrukturanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorhanden - Ruhige, familienfreundliche Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - Grüne Umgebung, ideal für naturnahe Bauprojekte - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südöstlichen Stadtteil Kronsburg der Landeshauptstadt Kiel. Kronsburg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier verbinden sich die Vorzüge einer ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zur Innenstadt von Kiel. Der Kieler Kamp ist eine ruhige Straße mit überwiegend Einfamilienhäusern, was der Umgebung ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Die direkte Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und das Umland ideal. Die Kieler Innenstadt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in das Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Über die B404 sowie die Autobahn A7 sind auch die Städte Hamburg und Lübeck gut erreichbar. Infrastruktur: Kronsburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Stadtteil Elmschenhagen bietet eine Vielzahl an Supermärkten, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Gewerbegebiet Wellsee, wo viele Arbeitsplätze und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Freizeit und Natur: Das Naherholungsgebiet am Wellsee sowie der Tierpark in Schwentinental bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Betätigungen. Auch die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu entspannten Tagesausflügen ein. Insgesamt bietet die Lagein Kronsburg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur Kiels.
