Kaufen – Ertragspotenzial nutzen – perspektivisch entwickeln Zum Verkauf steht ein ca. 946 m² großes Grundstück in Kronshagen in Uni-Nähe mit vorhandenem Altbestand und einer bereits detailliert ausgearbeiteten Planung für den Neubau von 17 Studentenapartments. Das Besondere an diesem Angebot ist die Kombination aus kurzfristigem Nutzungspotenzial und langfristiger Projektentwicklung. Der vorhandene Altbestand steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit, die Zeit bis zu einer späteren Neubebauung wirtschaftlich zu nutzen. Nach dem vorgesehenen Konzept eignet sich das Gebäude insbesondere für eine möblierte Vermietung an Monteure, Projektmitarbeiter oder vergleichbare Nutzergruppen. Vorgesehen ist eine Belegung mit bis zu 14 Betten. Bei einer kalkulierten Bruttomiete von 450 € je Bett und Monat ergibt sich bei Vollbelegung ein mögliches Mietvolumen von 6.300 € monatlich bzw. 75.600 € jährlich. Die Strategie: Bestand nutzen, Einnahmepotenzial erschließen und das Grundstück anschließend entwickeln. Für die zukünftige Bebauung liegt bereits eine umfangreiche Planung für 17 Studentenapartments vor. Das geplante Gebäude umfasst drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Vorhanden sind u. a. Lageplan, Grundrisse, Ansichten, Schnitt und weitere Planungsunterlagen. Förderpotenzial & persönliche Beratung: Für die geplante Realisierung der 17 Studentenapartments können attraktive Fördermöglichkeiten der IB.SH, insbesondere im Bereich „Junges Wohnen“, sowie ergänzende Förderbausteine für nachhaltiges Bauen in Betracht kommen. Aufgrund unserer Erfahrung aus früherer Tätigkeit bei der IB.SH unterstützen wir Kaufinteressenten gerne dabei, mögliche Förderansätze für das Projekt zu identifizieren und die nächsten Schritte einzuordnen. Sprechen Sie uns gerne auf die Fördermöglichkeiten und eine mögliche Finanzierungsstruktur an. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 25 „Gewerbegebiet Eckernförder Chaussee“. In den vorhandenen Planungsunterlagen sind eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,0 ausgewiesen. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren, die eine Immobilie mit möglicher Zwischennutzung und konkreter Entwicklungsperspektive suchen. Kaufpreis: 650.000 € – für den Käufer provisionsfrei.