Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2024-11-150
Etagenwohnung
3
75,00 m²
1964
Blockheizkraftwerk
83,80
C
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Bedarfsausweis
07.03.2026
199.000,00 €
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1964 bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine charmante und lichtdurchflutete Umgebung zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines achtstöckigen Gebäudes, was Ihnen eine wunderschöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Einbauküche ermöglicht Ihnen komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass Sie Ihrer Kreativität bei der Raumgestaltung freien Lauf lassen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie Ihre freien Stunden mit Blick in die grüne Umgebung genießen können. Ob allein mit einem Buch oder bei einem Glas Wein mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Hausgeld von 263,00 € im Monat, das die Kosten für Instandhaltung und Gemeinschaftseinrichtungen abdeckt. Die Lage in Kiel - Südfriedhof bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kaufimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort und städtische Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Die jetzige Mieterin wohnt dort seit über 40 Jahren. Die Kaltmiete beträgt aktuell 538,00 €.
- Einbauküche für höchsten Kochkomfort - Gemütlicher Balkon zum Entspannen und Genießen - Umweltfreundliche Heizungsart durch ein effizientes Blockheizkraftwerk - Nachhaltige Fernwärme als zuverlässige Energiequelle
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten und lebendigen Umgebung des Kieler Stadtteils Südfriedhof. Diese Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Nähe zur Innenstadt von Kiel sowie zum Hauptbahnhof bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten und macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Stadtliebhaber. Der Stadtteil Südfriedhof ist bekannt für seine charmante Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa der nahe gelegene Schrevenpark, laden zum Erholen und Entspannen ein. Dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel sind weitere Stadtteile Kiels sowie das Umland schnell und unkompliziert erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, was flexible Mobilität gewährleistet. Insgesamt bietet diese Lage eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare attraktiv ist.
