Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-06-120
Eigentumswohnung
3
75,00 m²
1973
Ölheizung
122,10
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Energieverbrauchsausweis
21.03.2024
208,00 €
168.000 €
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
Diese gerade erst renovierte helle Wohnung liegt im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, zentral und ruhig in Büdelsdorf. Gleich links befindet sich das Wannenbad mit Tageslichtfenster und Waschmachinenanschluss. Zur rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit einem kleinen Abstellraum. Links kommt als nächstes das Kinderzimmer und die Küche. Die Küche wurde gerade erst neu eingebaut. Zur rechten Seite liegt dann noch das helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Von der Loggia haben Sie einen wunderschönen Blick in die gepflegte Parkanlage. Ein großer Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung, wie auch eine Garage. Die Garage ist aktuell für 60,00 € monatlich vermietet, kann aber bei Bedarf frei übergeben werden. Im Keller, welcher auch über eine Außentreppe zu erreichen ist, befindet sich noch ein großer Fahrradkeller und ein Waschraum, sowie ein Trockenraum. Sämtliche Zimmer verfügen über Außenjalousien.
neue Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster, sowie Waschmaschinenanschluss Kinderzimmer Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia Loggia/Balkon zur Parkseite große Diele am Ende vom Flur mit Fenster neue Innentüren Bodenbeläge vor 2 Jahren erneuert
Die Wohnanlage liegt in Büdelsdorf, einer Stadt in Schleswig-Holstein mit etwa 10.000 Einwohner am Nord-Ostsee-Kanal, und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die 5 km entfernte BAB A7 bietet eine schnelle und gute Verkehrsanbindung sowohl in den Norden als auch in den Süden. Büdelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Mit einem breiten Betreuungs- und Bildungsangebot wie verschiedene Kindergärten, dem Grundschulzentrum und einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe ist die Stadt sehr familienfreundlich. Auch das Kultur- und Freizeitangebot für Groß und Klein kommt in Büdelsdorf mit z.B. der NordArt und das Schleswig-Holstein-Musikfestival nicht zu kurz. Das Freibad, der sogenannte "Audorfer See" mit Bademöglichkeit und die Wanderwege an der Eider bzw. am Kanal runden das Angebot ab.
Eigenkapital: 18.278 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung:10 Jahre Sollzins: 4,20 % eff. Zins: 4,31 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 168.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 52.278 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung:10 Jahre Sollzins: 4,01 % eff. Zins: 4,10 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 134.000 €
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