Gut vermietete Eigentumswohnung am Domänental

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Kennung

Objektart

Zimmer

Wohnfläche

Stellplätze

Baujahr

Heizungsart

Energiekennwert

Energieeffizienzklasse

2023-05-115

Eigentumswohnung

3

81,00 m²

Carportstellplatz

1974

Gaszentralheizung

172,00

F

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

Hausgeld

Mieteinnahmen p.a.

Rendite

Kaufpreis

Provision

Energieverbrauchsausweis

27.04.2028

303,00 €

638,00 €

230.000 €

2,975% inkl. gesetz. geltender MwSt.

Gut vermietete Eigentumswohnung am Domänental

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung mit Blick auf das Domänental ist seit 2003 an ein älteres Ehepaar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 638,00 €. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer Sackgasse direkt am Domänental. Ein überdachter Stellplatz wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Dafür zahlen die Mieter aktuell 30,00 € monatlich. Beim Betreten der im 2. OG liegenden Wohnung liegt gleich links die Küche und rechts das zum Domänental gelegene Wohnzimmer mit Essplatz. Vom Wohnzimmer kann man die Loggia betreten, von wo aus sich ein toller Blick in das Domänental ergibt. Nach der Küche folgt das Gäste WC. Durch eine Zwischentür gelangen Sie in den hinteren Flur. Rechts liegt dann ein Kinder- oder Arbeitszimmer, links das Schlafzimmer und gerade vor das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Links vom Bad gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Kellerraum. Im Keller gibt es auch noch einen Fahrradkeller und Trockenraum.

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche Loggia mit Blick ins grüne Domänental Kellerraum Abstellraum in der Wohnung separates WC 2 Schlafzimmer innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Flur mit Zwischentür zu den Schlafräumen und dem Badezimmer überdachter Stellplatz Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kronshagen gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt am westlichen Stadtrand von Kiel, mit einer Entfernung von 6 Kilometer zum Zentrum. Die Siedlungsstruktur der Gartenstadt Kronshagen besteht überwiegend aus Einfamilienhausgebieten, Hochhausbebauung ist hauptsächlich im Nordosten vorhanden. Gewerbliche Ansiedlungen konzentrieren sich im Bereich der Eckernförder Straße und des Eichkoppelweges. Kronshagen investiert in die Zukunft seiner Kinder. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche zusätzliche Krippen- und Kindergartenplätze neu geschaffen und die Schulen größtenteils energetisch saniert und, soweit möglich, den aktuellen pädagogischen Anforderungen für moderne Schulen angepasst. In der Gemeinde Kronshagen finden Sie ein breites Angebot an Kindertageseinrichtungen, die sich in gemeindlicher, kirchlicher oder freier Trägerschaft befinden. Seit 2013 besteht das Pädiko Familienhaus am Eichhofpark - zentral und fußläufig erreichbar in Kronshagen. Es versteht sich als Ansprechpartner für alle Familien aus Kronshagen, insbesondere mit Kindern im Alter von 0-10 Jahren.

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BEISPIELRECHNUNGEN ZUR FINANZIERUNG

997 €

/ Monat

Eigenkapital: 26.393 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung:10 Jahre Sollzins: 4,20 % eff. Zins: 4,31 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 230.000 €

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750 €

/ Monat

Eigenkapital: 76.393 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung:10 Jahre Sollzins: 3,94 % eff. Zins: 4,04 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 180.000 €

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