Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2019-04-1
Eigentumswohnung
3-4
ca. 95 m²
1967
Gasheizung
128,5 kWh/(m²*a)
C
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Bedarfsausweis
26.11.2028
249,00 € / mtl. Ohne Heizk.
235.000 €
3,57 % inkl. MwSt
Die in hochglanzschwarz im Jahr 2010 neu installierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Direkt neben der Küche liegt das moderne Badezimmer. Das Highlight ist hier die fast ebenerdige, geräumige Dusche. Das Schlafzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon folgt als nächstes. Am Ende des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum für Staubsauger, Schuhe etc.. Zur anderen Seite des Flurs liegt ein Arbeits-/ Gäste-/Kinderzimmer. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, welches durch einen Rundbogen zum Wohnzimmer offen verbunden ist. Mit wenig Aufwand könnte dieses aber als seperates Zimmer wieder hergestellt werden, sofern der Bedarf dafür vorhanden ist. Vom Wohnzimmer aus betritt man den hinteren großzügigen Balkon, welcher mit einer großen Markise ausgestattet ist. Die überwiegend solarbetriebenen elektrischen Außenjalousien runden den Komfort dieser Wohnung ab. Öffentliche Stellplätze sind sowohl vor dem Haus, als auch zur Rückseite ausreichend vorhanden. Auf dem Platz zur Rückseite findet jeden Freitag ein Wochenmarkt statt.
- neue hochwertige Einbauküche aus 2010 - neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Abstellraum - elektrische Außenjalousien (überwiegend solargesteuert) - 2 Balkone - Trockenboden- Markise am hinteren Balkon - zweifach isolierte Kunststofffenster aus 1997 - Kellerraum - Bodenraum - Fahrradkeller
Holtenau ist einer der beliebtesten Wohngegenden Kiels. Bekannt ist Holtenau durch seine Schleuse zum Nord-Ostseekanal und durch seine Anleger für Großsegler. Getrennt vom Kieler Zentrum durch die Holtenauer Hochbrücke und einer kleinen Kanalfähre, bietet Holtenau ruhiges, jedoch auch zentrales maritimes Wohnen. In ca. 10 Fahrminuten ist die Kieler Innenstadt erreicht. Holtenau verfügt mit diversen Ärzten, Apotheken, Bäckereien und zwei Supermärkte eine sehr gute Infrastruktur. Im Ort sind zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Altenholz, Friedrichsort und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung.
