Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Kiel

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Kennung

Objektart

Zimmer

Wohnfläche

Stellplätze

Baujahr

Heizungsart

Energiekennwert

Energieeffizienzklasse

5224

Eigentumswohnung

1

ca. 40 m²

1998

Fernwärme

68,0 kWh/(m²a)

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

Hausgeld

Mieteinnahmen p.a.

Rendite

Kaufpreis

Provision

Verbrauchsweis

09.01.2018

145,00 €

3.300 €

89.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Kiel

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgerschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 189 Wohneinheiten. In der Wohnung ist ein Duschbad und eine Einbauküche vorhanden. Das großzügige Zimmer bietet Platz für eine Trennung des Wohn- und Schlafbereichs. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 145,00 € und setzt sich wie folgt zusammen: - ca. 83,00 € umlagefähiger Kosten (Betriebskostenvorauszahlung) - ca. 29,00 € nicht umlagefähiger Kosten (z.B. Verwaltervergütung) - ca. 33,00 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Ausstattungsmerkmale

- Tiefgaragenstellplatz - Fahrstuhl - Balkon - Duschbad - Kellerraum - Fahrradkeller - Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unterhalb von Kiel-Gaarden, nur wenige Gehminuten zur Hörnbrücke und in die Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht.

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BEISPIELRECHNUNGEN ZUR FINANZIERUNG

205 €

/ Monat

Eigenkapital: 28.542 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,44 % eff. Zins: 1,49 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 71.200 €

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144 €

/ Monat

Eigenkapital: 46.342 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,24 % eff. Zins: 1,29 % Beleihungsauslauf: 60 % Darlehensbetrag: 53.400 €

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