Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2024-11-151
Etagenwohnung
4
154
1905
Fernwärme
124
C
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
10.08.2025
942,00 €
618.000 €
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Entdecken Sie eine exquisite Etagenwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude am renommierten Adolfplatz im begehrten Kieler Stadtteil Blücherplatz. Diese gepflegte Residenz aus dem Jahr 1905 erstreckt sich über ca. 154 m² und bietet insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Wohnung beeindruckt mit einer eleganten Einbauküche und einem einladenden Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das historische Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, von denen die zum Verkauf stehenden zwei nebeneinanderliegend in der zweiten Etage zusammengelegt zu einer großzügigen Einheit genutzt werden können. Eine Trennung in zwei separate Wohnungen ist ebenfalls möglich und bietet Ihnen maximalen Gestaltungsspielraum. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Kiels ein neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück näher anzusehen – es könnte das perfekte Zuhause für Sie sein!
- Einbauküche für komfortables Kochen und Zubereiten - Großes Wohnzimmer für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein - Drei geräumige Schlafzimmer für optimalen Wohnkomfort - Zusätzlicher Balkon für entspannte Momente im Freien - Moderne Fernwärmeheizung für zuverlässige Wärmeversorgung - Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit - 2 Kellerräume - Abstellraum auf halber Treppe - historischer funktionierender Kachelofen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kiel, im Stadtteil Blücherplatz. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihren charmanten und urbanen Charakter aus und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischem Lebensstil. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Flaniermeile Holtenauer Straße, die für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erlesenen Restaurants bekannt ist. Hier können Sie Ihren täglichen Bedarf bequem fußläufig decken und ein umfangreiches gastronomisches und kulturelles Angebot genießen. Die Nähe zur Kieler Förde und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die sowohl die Natur als auch das städtische Leben schätzen. Schulen, Kindergärten, und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht. Diese Lage bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables und erfülltes Wohnen in Kiel.
Eigenkapital: 74.592,60 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 3,78 % eff. Zins: 3,87 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 618.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 198.192,60 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 3,01 % eff. Zins: 3,08 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 494.400 €
Anfrage starten
