Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-02-97
Etagenwohnung
2
48,00 m²
Zentralheizung
124,00 kWh/m²a
D
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
25.04.2028
269.000,00 €
3,0 % inklusive Mehrwertsteuer
Diese schöne 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon zum Innenhof befindet sich in der 2. Etage eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das gepflegte Treppenhaus ist im Erdgeschoss mit Marmorfliesen ausgestattet. Die Geschwungenen Geschosstreppen lassen einen Durchblick bist zum Dach zu, welches mit einer Glaskuppel ausgestattet viel Tageslicht einfängt. Die Fassade und die Balkone sind saniert worden. Gleich links liegt die Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss. Direkt danach folgt das Badezimmer mit Duschbadewanne. Über den langen Flur erreichen Sie zunächst das Wohnzimmer und dahinter das Schlafzimmer zum Innenhof mit Balkon. Der Flur und die beiden Wohnräume sind mit einem sehr schönen Dielenboden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber ab 01.06.2023 frei übergeben werden.
Balkon Einbauküche Dielenböden Bad mit Duschbadewanne Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Der Bezirk Eimsbüttel bietet schöne Altbauten und kleine und große Parkflächen. Einerseits ist es in Eimsbüttel wie in einer typischen Großstadt, andererseits wie in einem Dorf mit viel Natur. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.
Eigenkapital: 28.245 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 4,34 % eff. Zins: 4,46 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 269.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 82,045 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 3,72 % eff. Zins: 3,81 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 260.000 €
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