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Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5056
Reihenmittelhaus
3,5
ca. 80 m²
130 m²
Gaszentralheizung
98,7 kWh/(m²*a)
C
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
04.08.2024
136.000 €
4,76 % inkl. MwSt.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1939 in konventioneller Bauweise errichtet. Der Wiederaufbau des Hauses erfolgte im Jahre 1950. Die Rotklinkerfassade ist in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, Küche, zwei Bäder und Diele verteilt. Im Jahre 2009 wurde der Spitzboden ausgebaut. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden alle 1985 erneuert. Die Elektroleitungen wurden im Jahre 1997 erneuert. Das Duschbad im 1. OG wurde erst im Jahre 2007 eingebaut. Die Gaszentralheizung, welche im Jahre 2005 erneuert wurde, finden Sie im Vollkeller. Dort befindet sich weiterhin ein Wannenbad mit separatem WC, welches auch im Jahre 2005 saniert wurde. Die Kellerfenster wurden im Jahre 2005 ausgetauscht. Eine Terrasse zum entspannen mit Garten-anteil und der im Jahre 2008 errichtete Geräte-schuppen runden das ca. 130 m² große Grundstück ab! Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt 86,00 €. Sie betreten das Reihenmittelhaus in eine kleine Diele, von welcher Sie in die Küche gelangen sowie in das erste Obergeschoss. Die Küche bietet genügend Platz um einen kleinen Esstisch zu stellen. Der Wohnbereich ist von der Küche aus zu betreten. Die Wand zwischen der Küche und dem Wohnbereich kann entfernt werden, sodass Sie die Küche mit dem Wohnbereich verbinden könnten. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu betreten. Den Vollkeller erreichen Sie über den Zugang durch die Küche. Dieser bietet genügend Platz um Gegenstände unter zustellen. Weiterhin finden Sie im Keller das Wannenbad mit separatem WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum, ein kleines Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Im zweiten Obergeschoss finden Sie den zweiten Schlafraum von welchem Sie über eine Einschubtreppe in den Spitzboden gelangen. Das Haus wurde komplett in der Farbe weiß gestrichen und es wurde in allen Räumen, außer in den Bädern und in dem Spitzboden, ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Im Erdgeschoss sowie im I Obergeschoss wurde ein Laminatboden verlegt und im II Obergeschoss ein Teppichboden.
- Keller - Einbauküche - Terrasse - Gartenschuppen
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Elmschenhagen-Nord, im Südosten von Kiel. Durch die B76 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt, sowie auch in den Einkaufspark der Nachbargemeinde Schwentinetal-Raisdorf. Der Stadtteil Elmschenhagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Haltestellen der Kieler-Verkehrs-gesellschaft sind in unmittelbarer Nähe. Nahe gelegene großräumige Grünflächen, wie der Tröndelsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
