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Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5177
Zweifamilienhaus
6
ca. 170 m²
538 m²
Gasheizung
310,3 kWh/(m²*a)
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
08.06.2027
159.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Das Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1912 auf einem 538 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 170 m² und verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche. Die großzügige Terrasse ist vom Essbereich zu betreten, welcher zum Wohnbereich offen gestaltet ist. In der Küche ist ausreichend Platz um noch einen kleineren Esstisch zu platzieren. Durch das große Schlafzimmer ist das Vollbad mit Eckbadewanne und separater Dusche zu betreten. Im der Wohnung im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche. Aus dem Esszimmer können Sie den großen Balkon betreten. Durch die perfekte Ausrichtung kann man ab Mittag die Sonne auf dem Balkon genießen. Den vorhandenen Dachboden könnte man noch zu einer kleineren Wohnung ausbauen.
- großer Balkon im Erdgeschoss - Balkon im Obergeschoss - Gaszentralheizung - Garage - Einbauküche - ausgebauter Keller mit WC - Wannenbad mit separater Dusche im EG - Duschbad im OG - Dachboden mit Ausbaupotenzial
Dieses besonders schöne Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Nortorf. Nortorf ist eine Gemeinde mit knapp 7.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen nach Kiel ca. 30 km, Neumünster und Rendsburg sind in ca. 15 Min errreichbar, die A7 in ca. 10 Min.
Eigenkapital: 19.191 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,84 % eff. Zins: 1,88 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 159.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 50.991 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,45 % eff. Zins: 1,49 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 127.200 €
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