Reihenhaus mit skandinavischem Flair

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Kennung

Objektart

Zimmer

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstücksgröße

Heizungsart

Energiekennwert

Energieeffizienzklasse

5225

Reihenmittelhaus

4

ca. 106 m²

ca. 179 m²

Gasheizung

207,2 kWh/(m²a)

G

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

Mieteinnahmen p.a.

Kaufpreis

Kaufpreis pro m²

Provision

Bedarfsausweis

25.06.2028

249.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Reihenhaus mit skandinavischem Flair

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gehaltene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2005/2006 um einen Anbau erweitert und in 2016 komplett renoviert. Das moderne Wannenbad mit separater großer Dusche im Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Weiter ist auf dieser Etage das Schlafzimmer vorhanden. Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auch diese Etage wurde erst in diesem Jahr renoviert. Ein Highlight dieser Immobilie ist das Carport, welches direkt am Grundstück grenzt. Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bankirai Terrassendielen lädt zum Grillen und zur Erholung ein. Die Außenanlagen wurden in diesem Jahr aufwendig modernisiert.

Ausstattungsmerkmale

- Fußbodenheizung im Wannenbad - Wannenbad mit separater Dusche und Fenster - Kamin - Carport-Stellplatz - Geräteschuppen - nach Süden ausgerichtete Terrasse - Einbauküche neu aus 2016 - Massiver Anbau aus 2005/2006 - 2 fach verglaste Kunststofffenster - Waschraum im Keller - Warmwasserspeicher aus 2016

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Elmschenhagen-Nord, im Südosten von Kiel. Durch die B76 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt, sowie auch in den Einkaufspark der Nachbargemeinde Schwentinetal-Raisdorf. Der Stadtteil Elmschenhagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Haltestellen der Kieler-Verkehrs-gesellschaft sind in unmittelbarer Nähe. Nahe gelegene großräumige Grünflächen, wie der Tröndelsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Galerie

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Grundriss

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BEISPIELRECHNUNGEN ZUR FINANZIERUNG

623 €

/ Monat

Eigenkapital: 30.054 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 2,00 % eff. Zins: 2,04 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 249.000 €

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398 €

/ Monat

Eigenkapital: 79.854 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,40 % eff. Zins: 1,43 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 199.200 €

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