Reihenhaus für die große Familie im schönen Büdelsdorf

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer zusätzlichen Nutzffläche von ca. 30 m² im Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt somit 125 m². Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Keller und einer Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich. Außerdem gibt es eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Über eine Terrazzotreppe gelangen Sie ins Oberschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Wannenbad mit zwei Fenstern. Eines der Zimmer, ist größer und hat Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 30 m² drei kleine ausgebaute Zimmer, ein WC und eine Bodenkammer mit ca. 15 m² als Abstellraum. Der Ausbau ist baurechtlich nicht genehmigt, daher können diese Räume nur als Aufenthaltsräume genutzt werden. Der Keller hat eine Fläche von 55 m² und hat eine Außentreppe zum Garten und zur Vorderseite des Gebäudes. Der Garten des Hauses ist groß genug, um ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten zu können. Der im Garten befindliche Schuppen bietet weiteren Stauraum, um die Gartengeräte oder Gartenmöbel unterzustellen. Die Terrasse ist größtenteils überdacht.

Keller mit separatem Außenzugang zum Garten und zur Vorderseite des Gebäudes - Einbauküche - Gäste WC - Wannenbad mit Fenster - zusätzliches WC im Dachgeschoss - Gaszentralheizung aus 2011 - 3 Schlafräume und 3 Aufenthaltsräume im Dachgeschoss - Garage - Balkon - teilweise überdachte Terrasse

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Büdelsdorf, einer Stadt in Schleswig-Holstein mit etwa 10.000 Einwohner am Nord-Ostsee-Kanal, und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die 5 km entfernte BAB A7 bietet eine schnelle und gute Verkehrsanbindung sowohl in den Norden als auch in den Süden. Büdelsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Mit einem breiten Betreuungs- und Bildungsangebot wie verschiedene Kindergärten, dem Grundschulzentrum und einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe ist die Stadt sehr familienfreundlich. Auch das Kultur- und Freizeitangebot für Groß und Klein kommt in Büdelsdorf mit z.B. der NordArt und das Schleswig-Holstein-Musikfestival nicht zu kurz. Das Freibad, der sogenannte "Audorfer See" mit Bademöglichkeit und die Wanderwege an der Eider bzw. am Kanal runden das Angebot ab.