Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-10-133
Reihenendhaus
5
110
542
Gasheizung
375,78
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Energiebedarfsausweis
01.11.2033
346.000 €
3,0 % inklusive Mehrwertsteuer
Dieses gepflegte Reihenendhaus erstreckt sich auf einem 542 Quadratmeter großen Grundstück und wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Es ist über einen öffentlichen Fußweg vom Wendehammer einer Stichstraße aus zugänglich, was die Schaffung eines Stellplatzes auf dem Grundstück nicht ermöglicht. Der Eingangsbereich des Hauses erfolgt durch einen Vorbau, der 1984 nachträglich hinzugefügt wurde. Über diesen betreten Sie den Flur, der auf der rechten Seite zum Obergeschoss führt. Am Ende des Flurs befinden sich zur rechten Seite die Treppe zum Keller und zur linken Seite erst das Vollbad mit Badewanne und daraufhin die Wohnküche. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse bietet und einen wunderschön gestalteten Garten mit Gartenteich, Gartenpavillon und weiteren Gartenhäusern umschließt. Die Reihenhausanlage hat den hinteren Gartenbereich offen gestaltet, was einen weiten, freien Blick ins Grüne ermöglicht. Im Obergeschoss finden sich drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Waschbecken. Der Vollkeller beherbergt zwei geräumige Kellerräume, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche sowie den Heizungsraum mit Waschbecken und WC. Vom großen Kellerraum aus gelangen Sie über eine Außentreppe nach draußen. Das Dach wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert und isoliert. Ebenso wurde die Gasheizung im Jahr 2013 erneuert.
neues Dach aus 2013 Gasheizung aus 2013 Einbauküche mit Essplatz großzügiger Wohn- und Essbereich große Südwest-Terrasse Kachelofen 4 Schlafräume Ein Bad mit WC und Waschbecken im OG Ein Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette im EG Vollkeller mit Kelleraußentreppe Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Dusche Heizungsraum mit WC und Waschbecken kein Stellplatz
Kiel-Holtenau, ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel, ist am Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals gelegen und berühmt für seine Schleusen sowie den regen täglichen Schiffsverkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Holtenau. Das markante Wahrzeichen des Stadtteils ist der Leuchtturm am Tiessenkai, der von Cafés und Restaurants umgeben ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, das eindrucksvolle Ein- und Ausfahren der großen Schiffe im Kanal zu beobachten und im Sommer die prächtigen Großsegler aus aller Welt zu bestaunen. Im Zentrum von Kiel-Holtenau befinden sich die Grundschule Holtenau und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden Altenholz und Friedrichsort zu finden.
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Eigenkapital: 38.640 € Tilgung: 1 % Sollzins: 4,37 % Sollzinsbindung: 10 Jahre eff. Zins: 4,46 % Beleihungsauslauf: 100% Darlehenschöhe: 336.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 106.640 € Tilgung: 1 % Sollzins: 4,07 % Sollzinsbindung: 10 Jahre eff. Zins: 4,15 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehenschöhe: 268.000 €
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