Lebensqualität mit Seltenheitswert – Doppelhaushälfte in Förde- und Strandnähe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kiel-Friedrichsort, erbaut im Jahr 2007 und in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² im Erd- und Obergeschoss bietet die Immobilie ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, das gleichermaßen durch Funktionalität und Wohnkomfort überzeugt. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet zudem eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m². Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht in die Räume bringen und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen handelt – ideal für eine komfortable Möblierung und optimale Raumnutzung. Das geschmackvoll gestaltete Hauptbad im Obergeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch modernes Design. Eine Sauna befindet sich in einem der weiteren Zimmer auf dieser Etage und bietet Raum für Entspannung und Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Im Mittelpunkt des Hauses steht der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche. Ein moderner Kaminofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und trägt mit dem vorhandenen Kaminholzvorrat über lange Zeit zur Reduzierung der Heizkosten bei. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Holzterrasse, die sich bis kurz vor den Hauseingang erstreckt und den Innen- mit dem Außenbereich harmonisch verbindet. Eine moderne Terrassenüberdachung, eine Außenküche sowie ein Räucherofen machen diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Mehrere Lagerorte für Feuerholz unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept. Ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Straße bieten zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Dachboden mit vier Velux-Dachfenstern schafft weiteren Raum – ideal als Hobbybereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ein Zuhause, das gleichermaßen Herz und Verstand anspricht.

Lagebeschreibung

Galerie

Grundriss

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