Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-10-127
Mehrfamilienhaus
keine Angabe
434,85 m²
197,00 m²
Gas
G
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
22.02.2028
45.180,00 €
660.000,00 €
5,95 % inklusive Mehrwertsteuer
Dieses Angebot umfasst ein klassisches Wohnhaus mit den schönen Stilelementen aus der Jahrhundertwende mit 9 Wohneinheiten. Die 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben bedarfsgerechte Größen zwischen 25 und 89 m². Alle Wohnungen sind gut vermietet, eine Neuvermietung war und ist aufgrund der hohen Nachfrage problemlos. Jede Wohnung verfügt über einen Nord-West-Balkon. Es liegen keine Mietminderungen oder Rechtsstreitigkeiten vor. Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste eingetragen. Es gibt keine Lasten und Beschränkungen im Grundbuch / Zweite Abteilung. Es gibt keine Einträge im Baulastenverzeichnis. Die letzten Jahre wurde in die Wohnungsausstattung investiert, es stehen aber noch Investitionen am Haus an.
- Vollkeller - Geschützter Hinterhof - Flachdach mit Bitumen - Klassisches Treppenhaus - Hohe Altbaudecken - Helle Fensterfronten - Buderus-Gaszentralheizung von 2008 - Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung und Isolierverglasung - Dielenboden, Laminat, Fliesen, Terrazzo - Innenliegende Bäder mit WC - Balkone
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Kieler Stadtteil Gaarden an der Hörn, fußläufig unweit des Zentrums/Vinetaplatz mit Bushaltestellen und Ärzten. Gaarden verfügt über eine sehr gute Nahversorgung und die Kieler City mit u.a. Hauptbahnhof und Sophienhof ist über die Hörnbrücke direkt erreichbar.
