Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2025-11-170
Doppelhaushälfte
6 Zimmer
140,00 m²
559,00m²
Ölheizung
270,60 kWh
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
01.12.2035
548.000,00€
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem jeder Tag beginnt und endet wie ein perfekter Urlaub. Diese besondere Doppelhaushälfte in Kiel-Molfsee vermittelt genau dieses Gefühl – ruhiges Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Komfort, Privatsphäre und Ruhe vereinen sich hier zu einem modernen Wohnkonzept, das heute nur selten zu finden ist. Auf ca. 140 m² harmonisch gestalteter Wohnfläche entsteht ein Gefühl von Leichtigkeit und Offenheit. Der Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich im offenen „Open-Space“-Konzept ist lichtdurchflutet, mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder – perfekt für gesellige Momente oder ruhige Abende in entspannter Atmosphäre. Die Terrasse und der Garten schenken ein Gefühl von Freiheit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt ins Grüne, während am Ende des Gartens die höher gelegene "Sundowner-Terrasse" einen wunderschönen Blick auf die Felder bietet – ideal für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang oder den ersten Kaffee des Tages. Jeder Morgen und Abend wird hier zu einem Moment voller Ruhe und Genuss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein flexibel nutzbares Durchgangszimmer – ideal für Home-Gym oder Ankleidezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit freiem Blick auf die Felder – ein Platz zum Atmen, Entspannen und Träumen. Ein großes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad bieten hohen Komfort für alle Bewohner. Das 559 m² große Grundstück am Feldrand vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Ruhe und Lebensqualität. Im Sommer erfüllt der Duft von Wiesen die Luft, im Winter verwandeln Schneelandschaften die Umgebung in ein idyllisches Bild. Hier wohnen Sie in direkter Nähe zur Natur – und dennoch schnell in Kiel. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Perfekt für alle, die Licht, Raum und Privatheit suchen. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Kiel. Besichtigung vereinbaren: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin .
- Baujahr Haupthaus: 1961 (unterkellert) - Anbau: 1991 durch Böttcher Haus (nicht unterkellert) - Grundstücksgröße: ca. 559 m² - Wohnfläche: ca. 140 m² - Moderne Einbauküche inkl. Markengeräten (2016) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei Badezimmer im Obergeschoss (1x Badewanne & WC 1x Dusche & WC) - Fenster überwiegend 2019 erneuert - Fenster überwiegend mit Rollläden - Sundowner-Terrasse mit einmaligem Blick ins Eidertal - Balkon im Obergeschoss mit traumhafter Aussicht - Überdachte Terrasse im Erdgeschoss - Attraktive Gartennutzung am Feldrand - Hochwertiges Doppelcarport mit Schuppen und - Fahrradunterstand - Spiel- bzw. Aufenthaltsfläche im Innenhof - Ölheizung (Brenner 2009 erneuert)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Molfsee, einer Wohnlage, die besonders bei Familien äußerst beliebt ist. Die Umgebung vereint eine naturnahe, sichere Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel, die in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Struktur. Kinder können hier behütet aufwachsen, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Der Molfsee sowie die Eider mit ihren weitläufigen Uferwegen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ein besonderes Highlight für Familien ist das Freilichtmuseum Molfsee, das sich ganz in der Nähe befindet. Mit seinen historischen Gebäuden, Veranstaltungen und weitläufigen Außenbereichen bietet es das ganze Jahr über abwechslungsreiche Ausflugsziele für Groß und Klein. Auch kulinarisch hat die Lage etwas zu bieten: Der traditionsreiche und sehr beliebte Gasthof Bärenkrug liegt ebenfalls in der Nähe und ist weit über die Region hinaus bekannt. Die Infrastruktur spricht ebenfalls für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Kiel und das Umland. Durch die harmonische Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit bietet diese Lage einen idealen Rahmen für ein entspanntes und gleichzeitig komfortables Wohnen – perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.
