Individuelles Architektenhaus in Feldrandlage

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Kennung

Objektart

Zimmer

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstücksgröße

Heizungsart

Energiekennwert

Energieeffizienzklasse

5063

Einfamilienhaus

6

ca. 230 m²

2.261 m²

Gaszentralheizung

70,0 kWh/(m²a)

B

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

Mieteinnahmen p.a.

Kaufpreis

Kaufpreis pro m²

Provision

Verbrauchsausweis

18.08.2024

480.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Individuelles Architektenhaus in Feldrandlage

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Architektenhaus wurde im Jahre 1997 auf einem ca. 2.261 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 230 m² und verteilt sich auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 135 m² und die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Wintergarten zur im Süden gelegenen Terrasse, einer Wohnküche, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit Bad "ensuite" und einem begehbaren Kleiderschrank. Das Obergeschoss hat vier große Schlafräume, wovon derzeit ein Raum als Küche genutzt wird, zwei Bäder und einem Abstellraum. Durch den eigenen Zugang eignet sich diese Etage gut zur Vermietung oder aber als eigene Etage für Ihre Kinder. Das Gartenhaus hat eine Fläche von ca. 40 m2 und verfügt über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohnraum. Hier fühlen sich Ihre Übernachtungsgäste wohl. Das vor dem Haus, ebenfalls massiv gebaute Carport hat eine Fläche von 36 m2 und fügt sich in das Gesamtbild sehr schön ein.

Ausstattungsmerkmale

- Einbauküche - Fußbodenheizung im EG - Wintergarten - Südterrasse - ca. 2.261 m2 Grundstück mit Zierteich - Solaranlage - Gartenhaus mit ca. 40 m2 Fläche - massives Doppelcarport mit ca. 36 m2 - Bäder im OG mit Fußbodenerwärmung - Gasbrennwerttherme von 2006 - Kabelanschluss und Satelliten TV - Internet- TV und Telefondosen in fast jedem Zimmer

Lagebeschreibung

Inmitten der reizvollen Landschaft des Dänischen Wohlds zwischen Nord-Ostsee-Kanal, Eckernförder Bucht und Kieler Förde, in unmittelbarer Nähe zu den Ostseebadestränden, liegt Gettorf. In Gettorf befinden sich Grundschule, Hauptschule und Gymnasium mit Realschulteil sowie eine betreute Grundschule. Das Kindertagesstättenangebot ist mit zwei gemeindlichen Kindergärten (einer davon mit integrativer Kindergartengruppe) und zwei evangelischen Kindergärten so umfangreich, dass jederzeit genügend Plätze zur Verfügung stehen. Durch den vorhandenen Bahnhof erreichen Sie die Kieler Innenstadt oder die idyllische Hafenstadt Eckernförde entspannt in wenigen Minuten. Ein gutes Rad- und Fußwanderwegenetz in der Gettorfer Umgebung sowie der Tierpark bietet Ihnen gute Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

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