Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-02-98
Endreihenhaus
5
135 m²
378 m²
Fernwärme
77,76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
13.03.2033
497.000 €
2,5 % inkl. MwSt.
1998 wurde das Reihenendhaus in massiver Bauweise auf einem 378 qm großem Grundstück errichtet. Alle Fenster, bis auf die Eingangstür wurden im Jahr 2016 ausgetauscht. Außerdem wurde die Einbauküche vor einem Jahr erneuert. Die Highlights der Küche sind der Backofen mit Schubladentür, das sehr große Induktionsfeld und das Landhauswaschbecken am Fenster. Sie betreten die große Eingangsdiele durch die dänische Eingangstür aus Holz. Gleich rechts liegt der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und links das Gäste WC mit Dusche. Durch eine große doppelflügige Tür betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich. Alte Deckenbalken trennen den Wohnbereich zur Küche sehr harmonisch ab. Die Eckbank mit Esstisch sind durch eine halbhohe Mauer zum Flur und Wohnbereich abgegrenzt. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden. Über eine sehr schöne offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. rechts liegt das Badezimmer mit Duschbadewanne und das Schlafzimmer mit Ankleideraum, welches aktuell als Büro genutzt wird. Zur linken Seite liegen zwei Kinderzimmer, welche jetzt zu einem großen Schlafzimmer verbunden wurden. Hier lassen sich durch eine Leichtbauwand bei Bedarf ohne viel Aufwand wieder zwei Kinderzimmer herstellen. Sowohl Bad und Schlafzimmer, als auch die beiden Kinderzimmer sind mit einer Gaube ausgestattet. Durch eine Einschubtreppe kann man in beiden Gauben noch Stauraum nutzen. Die Wohnräume im OG sind mit Vollholzdielen aus Douglasie verlegt und geben eine sehr warmes Gefühl ab. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und verfügt über einen Abstellraum und einen kleinen Dachboden. Dieser ca. 20 Quadratmeter große Raum hat durch das große Dreiecksfenster enorm viel Licht. Von hieraus hat man einen schönen freien Blick. Die große Holzterrasse kann mit einer neuen Markise an heißen Tagen beschattet werden. Der Garten ist zur Anwohnerstraße hin mit großen Holzschuppen und einer Wand mit Tür abgegrenzt. Zusätzlich befindet sich im Garten eine weitere überdachte und halboffene Terrasse. Hier kann man auch bei Regen draußen sitzen. Im Sommer fängt man dort bis zum späten Abend noch die Sonnenstrahlen ein. Vor dem Gartenschuppen befindet sich die überdachte Außenküche mit Grillstation.
- Badezimmer mit Duschbadewanne im OG - Gäste WC mit Dusche im EG - neue Einbauküche aus 2022 - Landhausdielen (gebürstete Lärche) im Wohnbereich - Balken aus Holz im Wohn und Esszimmer - Kaminofen - großer Garten mit Terrasse - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - neue Kunststoffenster aus 2016 - Außenstellplatz - neue Markise - Große Abstellschuppen mit Werkstatt und überdachter Außenküche - halboffener und überdachter Raum im Garten - Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Abstellraum - Gauben mit Einschubtreppen als zusätzlicher Stauraum
Frischer Fisch direkt vom Kutter! Eckernförde wird auch als Kurort bezeichnet und ist sehr beliebt. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen findet sich am nördlichen Rand der Innenstadt und ist bekannt für tolle Spaziergänge und den Wochenmarkt, der jeden ersten Sonntag im Monat stattfindet. Auch die Sprottentage und Piratentage sind sehr gerne besucht. Vom Hafen aus gelangen Sie direkt zum Strand! Hier kann im Sommer entspannt werden, Minigolf gespielt werden und an Regentagen können Sie die Schwimmhalle und Saunawelt besuchen, von der Sie einen direkten Blick an den Strand haben. Natürlich mangelt es in Eckenförde auch nicht an Sportvereinen, Schulen, Kitas sowie Apotheken und Ärzte. Die Innenstadt verfügt über alles, was das Herz begehrt! Auch in direkter Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und kleine Shops sowie ein Solarium oder Rossmann und ein großes Fitnessstudio. Das Gymnasium und die Grundschule, sowie eine Kita sind in unmittelbarer Nähe.
