„Exklusives Grundstück in Wrohe mit unverbaubarem Blick auf den Westensee-Ruhe und Natur pur“

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Kennung

Objektart

Zimmer

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstücksgröße

Heizungsart

Energiekennwert

Energieeffizienzklasse

2024-05-140

Einfamilienhaus

4

128,00 m²

1.254,00 m²

Zentralheizung

283,40

H

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

Mieteinnahmen p.a.

Kaufpreis

Kaufpreis pro m²

Provision

Bedarfsausweis

06.05.2034

495.000,00 €

2,38 % inklusive Mehrwertsteuer

„Exklusives Grundstück in Wrohe mit unverbaubarem Blick auf den Westensee-Ruhe und Natur pur“

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem großzügigen Grundstück von 1254 Quadratmetern errichtet. Die erhöhte Lage am Westensee-OT Wrohe, präsentiert einen unvergleichlichen Ausblick über den See und die umgebende Natur, der einfach unbeschreiblich ist. Mitten im Naturpark Westensee können Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen. Die Hanglage des Grundstücks eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die Kellerräume als gemütliche Aufenthaltsräume für Arbeitszimmer oder Fitnessraum zu nutzen. Das Erdgeschoss bietet drei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Highlight ist das etwa 45 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin und einem seitlichen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Westensee und die Natur bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert einen großzügigen Raum mit einer Loggia zum See, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer und eine Küche. Diese Räumlichkeiten sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und dienen daher als Nutzfläche bzw. zusätzliche Aufenthaltsräume. Die seitlich an das Grundstück angrenzende Wiese darf nicht bebaut werden.

Ausstattungsmerkmale

2 Garagen Vollkeller Einbauküche seitlicher Balkon im Erdgeschoß Gäste WC 3 Schlafräume im Erdgeschoß Badezimmer Ölheizung aus 20007 ausgebautes Dachgeschoss mit Loggia zum Westensee

Lagebeschreibung

Wrohe ist ein Ortsteil der Gemeinde Westensee mit der Amtsverwaltung Achterwehr und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Direkt in Wrohe gibt es eine Naturbadestelle neben dem Campingplatz. In der Gemeinde Westensee gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

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