Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5076
Doppelhaushälfte
4
ca. 100 m²
280 m²
Fernwärme
83,6 kWh/(m²*a)
C
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
26.01.2025
274.000 €
4,76 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie wurde 2002, in dem beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf, in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Sie betreten diese Doppelhaushälfte in eine großzügige geflieste Diele. Ein zusätzlicher Seiteneingang durch den Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Carport gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausblick in den Garten. Über die pflegeleichte Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk. Die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das weiße Vollbad sind alle vom Flur zu betreten. Die besondere Lage ergibt sich aus dem unverbaubaren Blick von der Terrasse auf die grüne Ausgleichsfläche, durch welche die Ottendorfer Au fließt.
- Einbauküche - Kaminofen - Gäste-WC - Terrasse - Fernwärme - Sprossenfenster - Fußbodenheizung im oberen Badezimmer - Carport - separater Eingang in den Hauswirtschaftsraum
Der attraktive Stadtteil Suchsdorf an der Au liegt am nordwestlichen Stadtrand von Kiel, südlich des Nord-Ostsee-Kanals. Der Nord-Ostsee-Kanal und das Wildgehege ist fußläufig in nur 20 Minuten erreicht! Im Stadtteil gibt es eine Grundschule, welche fußläufig in 3 Minuten zu erreichen ist. Weiterführende Schulen sind im Nachbarort Kronshagen und in Steenbek-Projensdorf mit dem Bus zu erreichen. Seit 2005 befindet sich in diesem Stadtteil auch eine DRK Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten.
