Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2020-11-38
Einfamilienhaus
3
ca. 59 m²
ca. 35 m²
ca. 679 m²
Gas
288 kWh / (m²a)
H
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
26.10.2030
348.000 €
5,80 % inkl. MwSt.
Dieses ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Dänischenhagen und ist vollunterkellert. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden, da das Bauaktenarchiv keine Unterlagen mehr zu dieser Immobilie hat. Die Außenfassade wurde 2013 mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Der mit Laminat ausgelegte Wohnbereich ist mit einer Einbauküche offen gestaltet und bietet über die Terrassentür direkten Zugang zu dem großzügigen Garten. Eine Abtrennung der Küche zum Wohnbereich läßt sich problemlos herrichten. Die Einbauküche beinhaltet eine Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Cerankochfeld und eine nach außen geleitete Dunstabzugshaube. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Eckdusche sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag dieser Räume und des Flurs ist eine schwarze Glanzfliese. Im ersten Stock sind 2 weitere Räume, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Aufgearbeitete Dielenböden verleihen dieser Etage einen ganz besonderen Charme. Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer im Jahre 1994 erneuerten Gasheizung der Fa. BUDERUS. Eine Wartung wurde in 2019 durchgeführt. Nebst einem weiteren Raum ist ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne vorhanden. Auf der schönen Holzterrasse genießen Sie eine ruhige Aussicht in den großzügigen Garten. Der vorhandene B-Plan lässt eine/n großzügige Erweiterung / Anbau zu. Nach Auskunft eines Architekten lassen sich hier ca. 170 m² Wohnfläche realisieren. Eine Baugenehmigung für eine Garage wurde 1982 erteilt, ist jedoch bis heute nicht umgesetzt worden.
- 1 Terrasse - separates Gäste-WC - Einbauküche - 2 Badezimmer - aufgearbeitet Dielenböden in der 1. Etage - Gartengerätehaus
Dänischenhagen liegt etwa 10 km nördlich von Kiel an der B 503, der Küstenstrecke von Kiel nach Eckernförde. Mehrere aktive Vereine, eine Volkshochschule, ein Einkaufszentrum, eine deutsche sowie eine dänische Schule und zwei Kindergärten finden Sie in dieser Gemeinde an. Die Nähe zu den Stränden in Schilksee, Strande und Falckenstein und das ländlich geprägte Umfeld machen diesen Standort sehr attraktiv.
Eigenkapital: 49.764 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,10 % eff. Zins: 1,13 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 348.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 119.364 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 0,50 % eff. Zins: 0,53 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 278.400 €
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