Ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 590 qm großen Grundstück erbaut und ist nach WEG aufgeteilt. Das dieser Haushälfte zuzuordnende, pflegeleichte Grundstück beträgt etwa 300 qm. Angrenzend an das Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die neben zwei Fahrzeugen genug Platz für z.B. Kaminholz oder Wertstofftonnen bietet. Die abgehängte und verkleidete Decke mit 9 eingelassenen Spots macht die Garage -zusammen mit dem elektrischen Seitensektionaltor, welches sich bequem per Fernbedienung bedienen lässt - zu etwas Besonderem. Weitere Abstellfläche bietet der direkt von der Garage aus begehbare Abstellraum, der auch über die Terrasse zu erreichen ist. Garage und Abstellraum sind mit demselben Klinker sowie Dachpfanneneindeckung wie das Haus selbst versehen und ergeben so ein stimmiges und perfekt aufeinander abgestimmtes Gesamtbild. Darüber hinaus bietet die Auffahrt Platz für einen weiteren Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC. Die moderne Einbauküche ist zum Wohnraum mittels einer Schiebetür sowohl geschlossen als auch offen nutzbar. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und hat zum Garten und zur Seite bodentiefe Fensterelemente mit Austritt. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und uneinsichtig. Im großzügig geschnittenen Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafräume mit Gauben. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche verfügt zusätzlich über ein Fenster. Der Spitzboden ist zu Wohnraum ausgebaut und hat ein großes, zweigeteiltes Giebelfenster und zwei Dachflächenfenster. Der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,3 m ist in einem guten Zustand und bietet viel Platz zum Verstauen. Das Erdgeschoss und das Badezimmer im OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde laufend Instandgehalten. Das Garagentor wurde zuletzt 2017 gewartet. Heizungswartung/Teilerneuerung des Brenners und der Steuerelemente 2017/2018. Einbau neuer Küchengeräte (Herd/Backofen/Geschirrspüler) 2018.

- Einbauküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer in Birke-Honig Optik und edelstahlgebürsteten Markengeräten - Garage mit elektr. Seitensektionaltor inkl. Fernbedienung (7 m breit/ 6 m tief) - zusätzlicher Abstellraum an der Garage (3x3 m) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer - Elektrische Rolläden (programmierbar) im Erdgeschoss - Manuelle Rolläden im Obergeschoss - Massive Buchentreppe vom Keller bis in das Obergeschoss und Spitzboden Kamin im Wohnzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne und seperater Dusche - Vollkeller (Deckenhöhe 230 cm) Wände und Böden in Wohnraumoptik mit Stuckleisten

Lagebeschreibung

Padenstedt-Kamp grenzt direkt an Neumünster. In der Gemeinde ist eine Kindertagesstätte ansässig. Träger ist der Schulverband Wasbek. Grundschüler besuchen i. d. R. die Grundschulen in Wasbek oder Neumünster-Wittorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Neumünster. Durch die Nähe zur B205 und A7 hat Padenstedt-Kamp eine optimale Verkehrsanbindung in der Mitte von Schleswig-Holstein. Das nähere Umfeld ist durch den McArthurGlen Designer Outlet geprägt.