Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Vermietbare Fläche
Grundstücksgröße
Baujahr
Heizungsart
Energieeffizienzklasse
2022-05-66
Büro/Praxis
ca. 238,65 m²
1998
Fernwärme
B
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
28.02.2029
55,00 kWh / (m²*a)
34.365,60 €
6,67
515.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Die angebotene Gewerbeeinheit wird derzeit als Arztpraxis genutzt und hat eine Fläche von 238,65 Quadratmeter. Der Jetzige Betreiber würde mit dem Käufer einen neuen Fünfjahresvertrag mit Option auf weitere 5 Jahre schließen. Der Teileinheit sind insgesamt 4 Stellplätze zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
-9 Zimmer -1 Bad -4 Stellplätze
Die Gewerbeeinheit liegt genau zwischen dem Ostufer und dem Zentrum,nur wenige Gehminuten zur Hörnbrücke und damit zur Innenstadt und dem Kieler Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung ist optimal und genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.
Eigenkapital: 62.160 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 2,96 % eff. Zins: 3,03 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 515.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 165.160 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 2,62 % eff. Zins: 2,68 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 412.000 €
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