Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Wohneinheiten
Gewerbeeinheiten
Vermietbare Fläche
Grundstücksgröße
Baujahr
Heizungsart
Energieeffizienzklasse
2019-12-28
Gewerberäume
ca. 135 m²
1996
Gasheizung
D
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
15.15.2024
100,60 kWh / (m²a)
210.000 €
4,76 % inkl. MwSt.
Aktuell ist diese Gewerbeeinheit vermietet. Eine Übergabe ohne Mietverhältnis ist möglich, da der Mietvertrag monatlich kündbar ist. Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist aktuell in einen Vorraum (Empfang) und 2 dahinterliegenden Räume aufgeteilt. Eine neue Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen ist einfach umzusetzen. Über einen langen Flur gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein Pausenraum, eine Küche, ein Gäste WC und ein Bad mit Dusche.
- Gesamtfläche Ober- und Untergeschoss ca. 135 m² - 1 Stellplatz im Freien - 4 Zimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - individuelle Raumaufteilung um Obergeschoss möglich - Windfang im Eingangsbereich - Einbauküche im Untergeschoss - derzeitiges Mietverhältnis monatlich kündbar
Melsdorf liegt westlich von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die gute Anbindung nach Kiel hat diese Gemeinde nicht nur bei den Spielern des THW Kiel beliebt gemacht. Durch die gute Verkehrsanbindung (A210) gelangt man mit dem Auto schnell in die Kieler Innenstadt. Im Dezember 2014 wurde der Bahnhaltepunkt Melsdorf wieder eröffnet, sodass man auch innerhalb weniger Minuten den Kieler Hauptbahnhof oder den Citti Park erreicht. Melsdorf hat als einzige Amtsgemeinde eine Busanbindung der Kieler Verkehrsgesellschaft. Einem Ausflug zur Kieler Woche ohne PKW steht somit nichts im Wege. Für die Betreuung der jüngeren Einwohner steht der Kindergarten bereit. Die Arbeit der vorhandenen Grundschule wird durch einen Verein für die Betreute Grundschule ergänzt und durch die Gemeinde gefördert. Darüber hinaus gibt es Angebote für Jugendliche und eine breite Palette an Kursen und Veranstaltungen der Melsdorfer Volkshochschule. Verschiedene Vereine bieten für jung und alt vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es in den umliegenden Stadtteilen Russee und Mettenhof.
Eigenkapital: 17.850 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 1,40 % eff. Zins: 1,44 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 210.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 59.850 € Tilgung: 2 % Sollzinsbindung: 10 Jahre Sollzins: 0,83 % eff. Zins: 0,86 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehensbetrag: 168.000 €
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