Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2023-10-129
Hochparterre
4
90,65 m²
1971
Gas
132,00
E
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Hausgeld
Mieteinnahmen p.a.
Rendite
Kaufpreis
Provision
Verbrauchsausweis
11.03.2028
308.000,00 €
2,975 % inklusive Mehrwertsteuer
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 bietet eine ideale Wohnlösung im Hochparterre. Der vorhandene Personenaufzug macht sie besonders attraktiv für ältere Menschen, die großzügigen Wohnraum schätzen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die sich ideal als Esszimmer eignet und direkt an die Küche angrenzt. Dank der Loggia, die viel Tageslicht in diesen Raum bringt, ist hier eine angenehme Atmosphäre gegeben. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von hier aus genießen Sie einen unverbauten Blick in die grünen Außenanlagen. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur mit Gäste-WC, der den Weg zum Schlafbereich öffnet. Hier finden Sie zwei komfortable Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 42 Wohnungen, die auf vier separate Hauseingänge verteilt sind. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und des Dachs, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu steigern. Diese Eigentumswohnung vereint Raum, Komfort und eine ausgezeichnete Lage, und bietet somit eine großartige Möglichkeit für Ihr neues Zuhause.
Einbauküche aus 2021 großer Südbalkon mit Abstellraum und Markise aus 2018 kleine Nord-Loggia Abstellraum im Flur 3 Schlafräume innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Gäste WC Personenaufzug
Kronshagen ist eine lebendige Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, die sich am westlichen Stadtrand von Kiel erstreckt, nur etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Im Verlauf des letzten Jahrhunderts hat Kronshagen eine bemerkenswerte Transformation erlebt – von einem ländlichen Dorf hin zu einem vitalen Stadtteil am Rande Kiels. Die charakteristische Siedlungsstruktur von Kronshagen, oft als Gartenstadt bezeichnet, zeichnet sich vorwiegend durch Einfamilienhausgebiete aus, während Hochhäuser hauptsächlich im nordöstlichen Teil zu finden sind. Gewerbliche Ansiedlungen konzentrieren sich insbesondere entlang der Eckernförder Straße und des Eichkoppelweges. Die Bildung junger Menschen hat in Kronshagen einen hohen Stellenwert. Die Gemeinde ist stolz darauf, leistungsstarke und gut ausgestattete Schulen zu bieten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten. Einer bemerkenswerten Entwicklung ist die Einführung des Konzepts offener Ganztagsschulen zu verdanken. Das bedeutet, dass in diesen Schulen nicht nur Mittagessen angeboten wird, sondern auch eine breite Palette von AGs und Aktivitäten am Nachmittag, die die Schülerinnen und Schüler besuchen können. Dies fördert nicht nur die schulische Bildung, sondern auch die persönliche und soziale Entwicklung der jungen Menschen in Kronshagen.
Eigenkapital: 35.343 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung:10 Jahre Sollzins: 4,21 % eff. Zins: 4,31 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 308.000 €
Anfrage startenEigenkapital: 98.343 € Tilgung: 1 % Sollzinsbindung:10 Jahre Sollzins: 3,91 % eff. Zins: 3,98 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehensbetrag: 245.000 €
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