Haus auf sonnigem Grundstück an der Ostsee sucht neue Besitzer

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Kennung

Objektart

Zimmer

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstücksgröße

Heizungsart

Energiekennwert

Energieeffizienzklasse

2019-05-2

Einfamilienhaus

4

ca. 102 m²

ca. 738 m²

Gasheizung

182,2 kWh/(m²*a)

F

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

Mieteinnahmen p.a.

Kaufpreis

Kaufpreis pro m²

Provision

Verbrauchsausweis

330.000,00 €

5,95 % incl. MwSt.

Haus auf sonnigem Grundstück an der Ostsee sucht neue Besitzer

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ist 1997 auf einem 738 qm großen Grundstück erstellt worden. Der nach Südwest ausgerichtete sonnige Garten bietet viel Platz zum verweilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangsdiele, das Gäste WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, die offene Einbauküche und der große Wohn- Essbereich. Alle Räume sind mit Bodenfliesen verlegt. Direkt neben der Küche ist eine Terrassentür zum Stellplatz. Wenn Sie sich hier ein Carport errichten, können Sie direkt vom Auto zur Küche gelangen. Eine Holztreppe führt in den oberen Wohnbereich mit 3 Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei Zimmer haben eine Gaube mit Fenster und zusätzlich ein Seitenfenster. Ideal für eine Familie mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

- Einbauküche - 2 Aussenstellplätze - Gasheizung - Gäste WC im EG - Großer Hauswirtschaftsraum - Gartengerätehaus - Erker im Wohnzimmer - Doppelgaube im Dachgeschoss - Eckbadewanne

Lagebeschreibung

Zwischen Kiel und der Insel Fehmarn liegt ein idyllischer Küstenabschnitt mit kilometerlangen weißen Sandstränden, Dünen und Steilküsten: die Hohwachter Bucht. Neben der Ostsee lockt auch das Hinterland mit Wäldern, Seen und interessanten Ausflugszielen wie Aussichtstürme und prachtvolle Herrenhäuser. Das ehemalige Fischerdorf Hohwacht ist der zentrale Ort in der Bucht. Hohwacht ist ein familienfreundlicher Urlaubsort. Kein Haus darf höher sein, als die Bäume, eine Seltenheit an der Ostseeküste, die dem Ort den Charakter bewahrt. Kinder lieben besonders den Abenteuerspielplatz ”Piratenlager” hinter dem Strand. Wahrzeichen von Hohwacht ist die Seeplattform ”Hohwachter Flunder” am Hauptbadestrand. Sie bietet aufgrund ihrer Form Platz für Veranstaltungen.

Galerie

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Grundriss

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BEISPIELRECHNUNGEN ZUR FINANZIERUNG

951 €

/ Monat

Eigenkapital: 47.685 € Tilgung: 2 % Sollzins: 1,46 % Sollzinsbindung: 10 Jahre eff. Zins: 1,50 % Beleihungsauslauf: 100 % Darlehenshöhe: 330.000 €

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644 €

/ Monat

Eigenkapital: 113.685 € Tilgung: 2 % Sollzins: 0,93 % Sollzinsbindung: 10 Jahre eff. Zins: 0,96 % Beleihungsauslauf: 80 % Darlehenshöhe: 264.000 €

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