Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
2024-07-143
Einfamilienhaus
7
200,00 m²
170,00 m²
1.050,00 m²
Gas
E
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Verbrauchsausweis
22.10.2033
769.000,00 €
3,57 inklusive Mehrwertsteuer
Eine außergewöhnliche Gelegenheit eröffnet sich mit diesem exklusiven Architektenhaus in einzigartiger Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Dieses beeindruckende Architektenhaus auf einem ca. 1.050 m² großen Hanggrundstück besticht durch seinen besonderen Charme, die idyllische Lage und den unverbauten, faszinierenden Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal. Eine ca. 30 Meter lange, mit Kopfstein gepflasterte Privatstraße führt zu diesem außergewöhnlichen Anwesen. Der Eingangsbereich leitet Sie über die Diele in die lichtdurchflutete Galerie – das Herzstück des Hauses. Diese offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, das Ihre Gäste und Freunde begeistern wird. Die Diele, die Galerie und der Wohnbereich sind mit stilvollen Terrakottafliesen ausgestattet. Von der Galerie führt eine markante Echtholztreppe ins Obergeschoss. Ebenfalls von der Galerie aus gelangt man nahtlos in den ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein offener Kamin im Winter für behagliche Stunden. Schon von hier aus genießt man den traumhaften Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal. Eine doppelflügelige Tür führt zur Terrasse, wo Sie ein liebevoll angelegtes Hanggrundstück mit atemberaubendem Ausblick erwartet. Die angrenzende Küche, gestaltet von einer renommierten Innenarchitektin, ist ein wahres Unikat. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer mit en suite Bad, das mit Doppelwaschbecken, Vollbad und Bidet ausgestattet ist. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein separates WC zur Verfügung. Die Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das fünf individuell geschnittene Zimmer beherbergt. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus sich erneut der atemberaubende Blick ins Grüne und auf den Nord-Ostsee-Kanal eröffnet. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in den ausgebauten Dachboden mit ca. 50 m², aufgeteilt in zwei Räume, die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt sind. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Vollkeller mit ca. 120 m² Nutzfläche. Hier befindet sich eine Sauna mit angrenzendem Duschbad, Tauchbecken und WC, die für das gesundheitliche Wohl der Bewohner sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine geräumige Garage und ein zusätzlicher Carport.
Lichtdurchflutete Galerie Wohn- und Essbereich (ca. 37 m²) mit offenem Kamin und doppelflügeliger Terrassentür Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal Küche, gestaltet von einer renommierten Innenarchitektin Schlafzimmer mit en suite Bad Gäste WC Terrakottafliesen Markante Echtholztreppe Fünf individuell geschnittene Zimmer Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon Ausgebauter Dachboden (ca. 50 m², aufgeteilt in zwei Räume, nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt) Vollkeller (ca. 120 m² Nutzfläche) Sauna mit angrenzendem Duschbad, Tauchbecken und WC Geräumige Garage Zusätzlicher Carport
Herzlich willkommen in Altenholz, einem charmanten Vorort von Kiel, der durch seinen idyllischen Charakter und seine Nähe zur Ostseeküste besticht. Unser Einfamilienhaus befindet sich in Altenholz, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Ortsteil Knoop. Die Postleitzahl 24161 steht synonym für eine ausgezeichnete Wohnlage, die Urbanität und Natur harmonisch miteinander verbindet. Altenholz/Knoop bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ermöglicht wahre Lebensqualität: Binnen weniger Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso wie Arztpraxen und Apotheken, wodurch eine umfassende Versorgung und Sicherheit gewährleistet sind. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein und macht diesen Ort zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Die Lage verbindet somit die Vorzüge ruhigen, naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten des urbanen Lebens. Diese einmalige Kombination macht unser Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für Familien und all jene, die hohe Lebensqualität und ein gehobenes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
