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Top modernisiertes Architektenhaus in Feldrandlage
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Auf einen blick...

  • Objektnummer:
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          5158
          Einfamilienhaus
          1982
          ca. 153 m²
          638 m²
          4
          ja
          ja
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ja
          Gaszentralheizung
          Verbrauchsausweis
          13.04.2026
           C
          90,6 kWh/(m²a)
          375.000 €
          3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.l

objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus wurde 1982 auf einem 639m² großem Grundstück errichtet und regelmäßig renoviert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m². Der ausgebaute Spitzboden und der Vollkeller sind in der Wohnfläche nicht enthalten.

Die großzügige Eingangsdiele mit der herrschaftlich wirkenden weißen Treppe ins Obergeschoss zeigt gleich beim Betreten dieser sehr hellen Immobilie die Handschrift eines Architekten. „Weiß“ ist die Grundfarbe in allen Räumen und erstrahlt dank der guten Planung im ganzen Haus.
Ein großes Wellnessbad im Erdgeschoss, die Sauna im Keller und der Kamin im Wohnzimmer bieten Ihnen ein optimales Erholungsprogramm nach einer arbeitsreichen Woche.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zutritt auf einen Balkon und ein weiteres Zimmer. Das Duschbad im liegt zwischen beiden Räumen und ist von beiden Zimmern zu betreten. Das Highlight auf dieser Etage ist der offene große Wohnbereich zur Galerie mit Zutritt auf einen weiteren Balkon. Aus diesem Raum erreichen Sie auch den ausgebauten Spitzboden.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum, eine Wäscheraum, ein Vorratsraum sowie ein Raum zum Entspannen mit Zutritt zur Sauna.

Ausstattungsmerkmale

  • - Garage
    - Erneuerung der Heizung 2015
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - 2 Balkone
    - überdachte Terrasse
    - elektronische Markise
    - Kamin
    - Wannenbad mit separater Dusche im Erdgeschoss
    - Duschbad im Obergeschoss
  • - Einbauküche
    - ausgebauter Spitzboden
    - Galerie
    - Außenjalousien
    - Abstellkammer im Erdgeschoss
    - Sauna
    - großzügiger gepflegter Keller
    - Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Sackgassenstraße in dem sehr beliebten Stadtteil Tungendorf von Neumünster.

Die sehr gute Infrastruktur des Stadtteils zeichnet sich durch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten aus.

Die Innenstadt ist mit dem Bus und dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung zum Fernverkehr gewährleistet. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km.

GALERIE

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schlafzimmer
zimmer
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spitzboden
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Grundrisse

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grundriss
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Finanzierungsmodelle

Stand 01.12.2016

1.178 €
/ Rate
Eigenkapital: 45.262 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,77 %
eff. Zins: 1,81 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 375.000 €
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820 €
/ Rate
Eigenkapital: 120.262 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,28 %
eff. Zins: 1,31 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 300.000 €
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