Hausansicht VERKAUFT
Neubau von 5 Stadtvillen in Aukrug (Haus 4)
Wohn- Essbereich
Lageplan
Neubau von 5 Stadtvillen in Aukrug (Haus 4)


Auf einen blick...

  • Kennung:                 2021-02-45
    Objektart:                Neubau Stadtvilla Einfamilienhaus
    Zimmer:                   4
    Grundstücksgröße:   ca. 521 m²
    Wohnfläche:            ca. 163 m²​
    Gäste-WC:               ja

     
  • Grundstücksgröße:
    Baujahr:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Kaufpreis:                     
    Außenprovision:
    ca. 521 m²
    Neubau 2021
    Gas
    in Bearbeitung / nach Bau-Fertigstellung
    448.500 €
    provisionsfrei

Neubau von 5 Stadtvillen mitten im Naturpark Aukrug
(Haus 4)

kurze Verkehrsanbindung an die Autobahn A7



objektbeschreibung

An der durch Aukrug fließenden Bünzau entstehen 5 Stadtvillen in KfW-55-Bauweise.

Der Kaufpreis beinhaltet das Haus gemäß Bauleistungsbeschreibung der Firma Virtus, das Grundstück inklusive Gebäudeeinmessung,
sämtliche Versorgung (Gas / Strom / Frischwasser / Telekommunikation) sowie alle notwendigen Schmutz- und Regenwasserschächte.

Außerdem sind die Pflasterarbeiten für Auffahrt, 2 Stellplätze und die Terrasse (ca. 3 x 5m) enthalten.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und die Einbauküche.

Für dieses Haus erhalten Sie ein Darlehen der KfW in Höhe von 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 €.
Der aktuelle Sollzins bei der KfW liegt bei 0,95 % fest für 10 Jahre. Einer unser Bankpartner bietet hier einen Sollzins in Höhe von 0,65 % an.
Gerne beraten wir Sie zu der Finanzierung!

                    
                    Ausstattungsmerkmale                    

  • - Dämmpaket Kfw 55
    - Fußbodenheizung
    - Wärmerückgewinnung duch kontrollierte Be- / Entlüftung
  • - Solaranlage
    - Pflasterarbeiten für Auffahrt PKW Stellplatz
    - Badezimmer mit Dusche und Wanne


Lagebeschreibung

Aukrug liegt zentral in Schleswig-Holstein und ist durch die Nähe zur A7 sehr gut angebunden.
Sowohl Kiel als auch Hamburg lassen sich mit dem Auto in 20-30 Minuten gut erreichen.

Der Naturpark Aukrug, mit seiner eiszeitgeprägten Landschaft und den vielen Auen, bietet gerade in der jetzigen Pandemie
die Beste Umgebung zur Erholung und freien Bewegung.

Die 1804 errichtete Fachwerkkate "Dat Ole Hus" und die Bünzer Wassermühle sind sehenswerte Bauwerke in der Umgebung.

Wandern, Radfahren, Segelfliegen, Angeln, Schwimmen, Reiten und Golf spielen (Golf Club Aukrug), das alles zeichnet diese Lage aus.

Das örtliche Wirtschaftsleben ist durch kleinere Betriebe aus Handwerk, Handel und Landwirtschaft geprägt.

Aukrug liegt an der Spargelstraße Schleswig-Holstein und hat 5 ortsansässige Spargelbauer.
Im Ort gibt es ein Familienzentrum mit Kindergarten, Kinderkrippe, Waldkindergarten und Kinderhort, sowie eine Grundschule.
Die nächsten Supermärkte sind ca. 4 Km entfernt.


GALERIE

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Hausansicht VERKAUFT
Grundriss EG
Eingangsbereich
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Essbereich mit offener Küche
Küchenbereich
Grundriss OG
Schlafbereich OG
Schlafbereich OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Lageplan



Grundrisse

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Grundriss EG
Grundriss OG



Finanzierungsmodelle

Stand 02.2021

 1.281,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 24.500 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,20 %
eff. Zins: 1,23 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 480.500 €

 871,31 €
/ Monat
Eigenkapital: 120.600 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 0,72 %
eff. Zins: 0,75 %
Beleihungsauslauf: ca. 76 %
Darlehensbetrag: 384.400 €