Immobilienmakler Kiel
Mehrparteienhaus in "Der Holtenauer" in Kiel  **Flaniermeile & Einkaufsboulevard**
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Mehrparteienhaus in "Der Holtenauer" in Kiel  **Flaniermeile & Einkaufsboulevard**


Auf einen blick...

  • Kennung:                  2020-05-31
    Objektart:                 Mehrparteienhaus
    Wohneinheiten:        5
    Balkon:                     4
    vermietbare Fläche:  ca. 402 m²​
    Baujahr:                   1951
    Stellplätze:               3
    Garagen:                  2

     
  • Jahresmiete Ist:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          45.125,16 €
          Fernwärme
          Bedarfsausweis
          08.09.2030
          E
          139,20 kWh / (m²a)
          1.350.000 €
          5,80 % inkl. MwSt.


objektbeschreibung


Das angebotene Mehrparteienhaus liegt in vermietungssicherer Lage von Kiel und eignet sich idealerweise auch zur Aufteilung in 5 Wohneinheiten.

Im Jahr 2013 wurde das Haus an der hinteren und seitlichen Fassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Auf dem Innenhof befinden sich 2 Garagen und 3 Stellplätze.

Die Zufahrt und der Innenhof wurden im Jahr 2013 neu gepflastert.

                    
                    Ausstattungsmerkmale                    

  • - 4 Balkone ​
    - 2 Garagen
    - 3 Stellplätze
  • - Wärmeverbundsystem an 2 Fassaden in 2013
    - Hofzufahrt neu gepflastert in 2013
    - vermietungssichere Lage


Lagebeschreibung


"Die Holtenauer" ist eine der bekanntesten Straßen in Kiel.

Während in der Kieler Innenstadt viele Ladenflächen leer stehen, ist die Nachfrage hier sehr groß.

Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Bereiche,
machen die Holtenauer zur beliebtesten Wohngegend in ganz Kiel.

Aktionen wie z.B. die White Night und die Spätschicht, bei der man jeden ersten Freitag im Monat bis 22:00 Uhr shoppen kann,
machen die Holtenauer sehr beliebt.


GALERIE

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Grundrisse

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Finanzierungsmodelle

Stand 05.10.2020

 3.724,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 193.050 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,31 %
eff. Zins: 1,33 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 1.350.000 €

2.646,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 463.050 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 0,94 %
eff. Zins: 0,96 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 1.080.00000 €