Immobilienmakler Kiel
Gewerberäume zur Selbstnutzung oder als Anlage, am Dorfplatz in Kiel-Melsdorf
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Auf einen blick...

  • Kennung:                  2019-12-28
    Objektart:                 ​Gewerberäume
    Zimmer:                    4​
    Wohnfläche:             ca. 135 m² 
    Baujahr:                   1996
    Einbauküche:            ja​
    Gäste-WC:                ja 
    Hausgeld:                 304 €  ​

     
  • Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          Gasheizung
          Verbrauchsausweis
          15.15.2024
          D
          100,60 kWh / (m²a)
          210.000 €
          4,76 % inkl. MwSt.


objektbeschreibung

Aktuell ist diese Gewerbeeinheit vermietet.
Eine Übergabe ohne Mietverhältnis ist möglich, da der Mietvertrag monatlich kündbar ist.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist aktuell in einen Vorraum (Empfang)
und 2 dahinterliegenden Räume aufgeteilt.
Eine neue Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen ist einfach umzusetzen.

Über einen langen Flur gelangt man in das Untergeschoss.
Hier befindet sich ein Pausenraum, eine Küche, ein Gäste WC
und ein Bad mit Dusche.

                    
                    Ausstattungsmerkmale                    

  • - Gesamtfläche Ober- und Untergeschoss ca. 135 m²​
    - 1 Stellplatz im Freien
    - Badezimmer mit Dusche
    - Gäste-WC
  • - individuelle Raumaufteilung um Obergeschoss möglich
    - Windfang im Eingangsbereich
    - ​Einbauküche im Untergeschoss
    - derzeitiges Mietverhältnis monatlich kündbar​


Lagebeschreibung

Melsdorf liegt westlich von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die gute Anbindung nach Kiel hat diese Gemeinde nicht nur bei den Spielern des THW Kiel beliebt gemacht.
Durch die gute Verkehrsanbindung (A210) gelangt man mit dem Auto schnell in die Kieler Innenstadt.
Im Dezember 2014 wurde der Bahnhaltepunkt Melsdorf wieder eröffnet, sodass man auch innerhalb weniger Minuten den Kieler Hauptbahnhof oder den Citti Park erreicht.
Melsdorf hat als einzige Amtsgemeinde eine Busanbindung der Kieler Verkehrsgesellschaft.
Einem Ausflug zur Kieler Woche ohne PKW steht somit nichts im Wege.

Für die Betreuung der jüngeren Einwohner steht der Kindergarten bereit.
Die Arbeit der vorhandenen Grundschule wird durch einen Verein für die Betreute Grundschule ergänzt und durch die Gemeinde gefördert.
Darüber hinaus gibt es Angebote für Jugendliche und eine breite Palette an Kursen und Veranstaltungen der Melsdorfer Volkshochschule.
Verschiedene Vereine bieten für jung und alt vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es in den umliegenden Stadtteilen Russee und Mettenhof.


GALERIE

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Grundrisse

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Finanzierungsmodelle

Stand 10.08.2018

595,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 17.850 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,40 %
eff. Zins: 1,44 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 210.000 €

396,20 €
/ Monat
Eigenkapital: 59.850 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 0,83 %
eff. Zins: 0,86 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 168.000 €