verkauft
"WIR SIND MELSDORF"
Frontansicht
Garten

 

DATEN

  • Objektnummer:
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          5108
          Einfamilienhaus
          2002
          ca. 255 m²
          990 m²
          8
          ja
          ja
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ja
          Gastzentralheizung
          Bedarfsausweis
          20.09.2025
          C
          79,5 kWh/(m²a)
          485.000 €
          Provisionsfrei
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis

BESCHREIBUNG

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 von der Firma Böttcher Haus-Exclusiv auf einem ca. 990 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 255 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen.

Sie betreten das Einfamilienhaus über die großzügige Diele. Ein zusätzlicher Seiteneingang durch den Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Carport gegeben. So können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihren Einkauf trocken ins Haus befördern. Im Erdgeschoss befindet sich die große, offen gestaltete Küche, ein Gäste-WC, das Esszimmer und das helle Wohnzimmer (bodentiefe Fenster) mit Kamin. Das Wohnzimmer ist durch eine doppelflügige Glastür von der Wohnküche getrennt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die pflegeleichte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss sowie in die untere Etage. Durch die Hanglage wurde die Bebauung des Grundstücks optimal ausgenutzt. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume (welche zum weitläufigen Garten ausgerichtet sind),ein Hauswirtschaftsraum, die Sauna sowie ein Duschbad . Von zwei der Wohnräume hat man Zutritt auf die Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das großzügig, hell geflieste Badezimmer mit Fußbodenerwärmung. Die Schlafräume sind derzeit mit Teppichware ausgestattet.

Dadurch, dass diese Immobilie sowohl im OG als auch im UG über jeweils 3 Wohn-/Schlafräume und ein Bad verfügt und sich im EG ein idealer Treffpunkt ergibt, ist diese Immobilie auch als Mehrgenarationenhaus, für eine große Familie oder aber auch für eine Vermietung an Feriengäste geeignet.

Ausstattungsmerkmale

  • - offene Einbauküche zum Esszimmer
    - Kaminofen
    - Fußbodenheizung im gesamten EG
    - Fußbodenerwärmung im Bad OG
    - Gäste-WC
    - Terrasse
    - Gaszentralheizung
  • - Doppelcarport mit Geräteraum
    - separater Eingang in den Hauswirtschaftsraum
    - Sauna
    - 2 Bäder
    - Gartenhaus
    - Stauraum im Spitzboden

Lage

Melsdorf liegt westlich von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernfördet. Die gute Anbindung nach Kiel hat diese Gemeinde nicht nur bei den Spielern des THW Kiel beliebt gemacht. Durch die gute Verkehrsanbindung (A210) gelangt man mit dem Auto schnell in die Kieler Innenstadt. Im Dezember 2014 wurde der Bahnhaltepunkt Melsdorf wieder eröffnet, sodass man auch innerhalb weniger Minuten den Kieler Hauptbahnhof oder den Citti Park erreicht. Melsdorf hat als einzige Amtsgemeinde eine Busanbindung der Kieler Verkehrsgesellschaft. Einem Ausflug zur Kieler Woche ohne PKW steht somit nichts im Wege.

Für die Betreuung der jüngeren Einwohner steht der Kindergarten bereit. Die Arbeit der vorhandenen Grundschule wird durch einen Verein für die Betreute Grundschule ergänzt und durch die Gemeinde gefördert. Darüber hinaus gibt es Angebote für Jugendliche und eine breite Palette an Kursen und Veranstaltungen der Melsdorfer Volkshochschule. Verschiedene Vereine bieten für jung und alt vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es in den umliegenden Stadtteilen Russee und Mettenhof.

GALERIE

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Frontansicht
Terrasse
Wohnen im Grünen
Garten
Garten
Eingangsbereich
kamin
Wohnbereich
Esszimmer
Einbauküche
schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Sauna

Grundrisse

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Grundriss
Grundriss
Grundriss