Immobilienmakler Kiel
gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage in zentraler Lage von Kiel
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DATEN

  • Objektnummer:    
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
    Etage: 
    Balkon/Terrasse:
          5224
          Eigentumswohnung
          1998
          ca. 40 m²
          1
          ja
          ja
          EG
          ja
  • Mieteinnahmen p.a.:
    Wohngeld:
    Energieträger:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          3.300 € 
          145,00 €
          Fernwärme
          Verbrauchsweis
          09.01.2018
          68,0 kWh/(m²a)
          89.000 €
          3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich im Erdgerschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 189 Wohneinheiten.

In der Wohnung ist ein Duschbad und eine Einbauküche vorhanden. Das großzügige Zimmer bietet Platz für eine Trennung des Wohn- und Schlafbereichs. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 145,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:

- ca. 83,00 € umlagefähiger Kosten (Betriebskostenvorauszahlung)
- ca. 29,00 € nicht umlagefähiger Kosten (z.B. Verwaltervergütung)
- ca. 33,00 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Ausstattungsmerkmale

  • - Tiefgaragenstellplatz
    - Fahrstuhl
    - Balkon
    - Duschbad
  • - Kellerraum
    - Fahrradkeller
    - Trockenraum
    - unbefristet vermietet seit 201

Lage

Die Wohnung befindet sich unterhalb von Kiel-Gaarden, nur wenige Gehminuten zur Hörnbrücke und in die Innenstadt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht.


GALERIE

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grundriss

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Finanzierungsmodelle

Stand 12.07.2018

205€
/ Rate
Eigenkapital: 28.542 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,44 %
eff. Zins: 1,49 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag:  71.200 €
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144 €
/ Rate
Eigenkapital: 46.342 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,24 %
eff. Zins: 1,29 %
Beleihungsauslauf: 60 %
Darlehensbetrag: 53.400 €
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