Diese Eigentumswohnung mit ca. 82m² befindet sich im II Obergeschoss eines 1965 von der Frank Heimbau GmbH erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge mit jeweils 8 Wohnungen verteilen. Die Wohnanlage, das Treppenhaus und der Keller sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst verfügt über 4 Zimmer, einer Küche, einem Duschbad und einem Balkon, sowie einem Abstellraum. Ein Kellerraum und Bodenraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Von der großzügigen Diele aus liegen zum parkähnlichen Innenhof das Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei Kinderzimmer.

Zur Straßenseite liegen die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Die Fenster, bis auf die Balkontür, wurden im Jahr 2014 erneuert.
Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert

Holtenau ist einer der beliebtesten Wohngegenden Kiels. Bekannt ist Holtenau durch seine Schleuse zum Nord-Ostseekanal und durch seine Anleger für Großsegler.

Getrennt vom Kieler Zentrum durch die Holtenauer Hochbrücke und einer kleinen Kanalfähre, bietet Holtenau ruhiges, jedoch auch zentrales maritimes Wohnen.

In ca. 10 Fahrminuten ist die Kieler Innenstadt erreicht.
Holtenau verfügt mit diversen Ärzten, Apotheken, Bäckereien und zwei Supermärkte eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Zu den weiterführenden Schulen in Altenholz, Friedrichsort und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung.