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Hochwertige und geräumige Immobilie in kieler vorortgemeinde
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  • Objektnummer:
    Objektart:
    Baujahr:
    Baujahr Anbau:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          5156
          Einfamilienhaus
          1997
          2004
          ca. 304 m²
          1.163 m²
          8
          ja
          nein
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ja
          Gasheizung
          Verbrauchsausweis
          31.10.2026
          D
          100,2 kWh/(m²a)
          595.000 €
          3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

objektbeschreibung

Dieses repräsentative hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 errichtet und im Jahre 2004 um einen Anbau ergänzt. Herzstück des Hauses ist der gesamte Bereich im Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und einer traumhaften Küche im Mittelpunkt dieser geräumigen Wohnlandschaft.

Die Küche und das Esszimmer wurden im Jahre 2014 erneuert. Hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Einbauküche mit hochglanz lackierten und mit Glas geschützten weißen Fronten lässt keine wünsche offen. Durch den modernen Kamin im Essbereich steht auch im Winter gemütlichen Kochabenden nichts im Wege. Auch das Wohnzimmer lässt mit seinen ca. 80m² und einem zweiten Kamin das Herz höher schlagen. Durch die bodentiefen Fenster dringt genügend Tageslicht in die unteren Räume. Der Wintergarten erstreckt sich über zwei Etagen und hat im Obergeschoss eine Galerie,wodurch ihnen der Lichteinfall auf beiden Etagen jederzeit eine sonnige Stimmung vermittelt.

Ausstattungsmerkmale

  • - lasierte Dachpfannen
    - Glasfaseranschluss
    - Pool
    - Außendusche
    - Technikhaus für Pool
    - Holzschuppen
    - Werkstatt
    - Terrasse und Loggia in Süd-Westausrichtung
    - Gabionen (2015)
    - massiv gemauerte Doppelgarage mit elektrischen Rolltor
    - Doppel verglaste Holzfenster mit innen liegenden Sprossen
    - überdachter Eingangsbereich
  • - Gäste-WC
    - Wannenbad mit separater Dusche
    - hochwertige Einbauküche (2014)
    - Granitböden
    - Echtholzpakett
    - Laminat
    - 2 Kamin
    - Hauswirtschaftsraum
    - Wintergarten über 2 Etagen mit Galerie
    - Gasbrennwerttherme (2012)
    - Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Groß Vollstedt liegt eingebettet im Kernbereich des Naturparks Westensee.

Die Gemeinde verfügt über ein Kindergarten und einer Grundschule. Der Kindergarten bietet eine Betreuung bis zum Nachmittag an. Weiterführende Schulen sind in Nortorf vorhanden und mit einem Schulbus schnell erreicht. Auch eine Apotheke, eine Gemeinschaftspraxis, ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker sowie ein Landgasthof sind in Groß Vollstedt vorhanden.

Die Gemeinde verfügt darüber hinaus über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Durch die hervorragende Anbindung der Autobahnabfahrt über Warder sowie der guten Anbindung zur A215 ist man schnell am Ziel. Weiter fährt in Felde und in Nortorf die Bahn.

Auch im Bereich der Naherholung bietet Groß Vollstedt ein umfangreiches Wandernetzwerk, schöne Waldbestände und natürlich den Westensee und den Vollstedter See.

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GALERIE

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Grundrisse

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grundriss EG
Grundriss DG

Finanzierungsmodelle

Stand 26.01.2018

 1.870 €
/ Monat
Eigenkapital: 71.817 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,77 %
eff. Zins: 1,81 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 595.000 €
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1.317 €
/ Monat
Eigenkapital: 190.817 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,32 %
eff. Zins: 1,33 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 476.000 €
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