Immobilienmakler Kiel
Einziehen und Wohlfühlen am Kamin
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DATEN

  • Objektnummer:     
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          5213
          Reihenmittelhaus
          1942
          ca. 85 m²
         ca. 160 m²
          4
          ja
          ja
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ja
          Gaszentralheizung
          25.02.2028
          E
          130,9 kWh/(m²a)
          199.000 €
          3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

BESCHREIBUNG

Dieses laufend modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1942 erbaut und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche und ein Esszimmer mit Zugang zur geschlossenen Terrasse. Das 1. Obergeschoss besteht aus dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und dem Bad mit Fußbodenheizung in der Dusche. Zwei weitere Zimmer bietet das Dachgeschoss zur Nutzung als Schlaf-oder Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden wurde 2015 unter dem isolierten Dach zu einem vielseitig zu nutzendem Raum ausgebaut.

Der gepflegte Garten wird durch einen Schuppen zum dahinter liegenden Wirtschaftsweg abgerundet, so dass bequem die Fahrräder abgestellt werden können.

Ausstattungsmerkmale

  •  - Kamin
    - Fussbodenheizung in der Dusche
    - Wannenbad mit separater Dusche und Fußbodenheizung im Keller aus 2013
    - Warmwassergewinnung durch Solarzellen
    - Geräteschuppen
    - nach Süden ausgerichtete Terrasse
    - 2 fach verglaste Kunststofffenster
  • - Waschraum im Keller
    - Warmwasserspeicher aus 2016
    - Elektrik aus 2014
    - hochwertige Fußbodenbeläge
    - Einbauküche
    - Dachisolierung 2014

Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Elmschenhagen-Nord, im Südosten von Kiel. Durch die B76 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt, sowie auch in den Einkaufspark der Nachbargemeinde Schwentinetal-Raisdorf.

Der Stadtteil Elmschenhagen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Haltestellen der Kieler-Verkehrs-gesellschaft sind in unmittelbarer Nähe.

Nahe gelegene großräumige Grünflächen, wie der Tröndelsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

GALERIE

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grundrisse

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Finanzierungsmodelle

Stand 03.04.2018

680 €
/ Monat
Eigenkapital: 24.020 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2,10 %
eff. Zins: 2,15 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 199.000 €
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  458€
/ Monat
Eigenkapital: 63.820 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,45 %
eff. Zins: 1,49 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 159.200 €
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