Immobilienmakler Kiel
Einfamilienhaus mit Altersvorsorge im grünen von Rönne
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Auf einen blick...

  • Objektnummer:
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          5196
          Zweifamilienhaus
          1980
          ca. 170 m²
          639 m²
          7
          ja
          ja
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
         ja
         Gasheizung
         Bedarfsausweis
         25.09.2023
         275,3 kWh/(m²*a)
         348.000,00 €
         3,57 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

objektbeschreibung

Dieses in solider Rotsteinbauweise erstellte Objekt liegt in ruhiger Lage von Kiel-Rönne. Die ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Erdgeschoss und ein z.Z. vermietetes Dachgeschoss.

Eine einheitliche Nutzung als E F H wäre ohne Probleme möglich. Im Vollkeller des Hauses stehen weiter Nutz. -und Funktionsräume zur Verfügung. Ein großer Raum im Keller ist wohnlich ausgebaut und kann sehr gut als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die Ausrichtung des Grundstücks und der Terrasse zum Sonnenverlauf ist als optimal zu bezeichnen.

Ausstattungsmerkmale

  • - vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss
    - Vollkeller mit beheizten Räumen und teilweise Tageslicht
    - Garage
    - Kaminofen
  • - Einbauküche
    - Gaszentralheizung von 1995
    - isolierverglaste Holzfenster

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Elmschenhagen-Süd, im Südosten von Kiel. Durch die B76 gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten in die Kieler Innenstadt, sowie auch in den Einkaufspark der Nachbargemeinde Schwentinental-Raisdorf.

Sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen.

GALERIE

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Grundrisse

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Finanzierungsmodelle

Stand 25.10.2017

1.064 €
/ Rate
Eigenkapital: 42.004 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,67 %
eff. Zins: 1,71 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 348.000 €
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770 €
/ Rate
Eigenkapital: 111.604 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,32 %
eff. Zins: 1,33 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 278.400 €
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