Außenansicht straßenseitig
Einfamilienhaus mit Anbau in Bredenbek  **durchatmen und raus aus der Stadt**
Ansicht gartenseitig
Ansicht straßenseitig
Einfamilienhaus mit Anbau in Bredenbek **durchatmen und raus aus der Stadt**


Auf einen blick...

  • Kennung:                  2021-01-42
    Objektart:                 Einfamilienhaus mit Anbau
    Zimmer:                    4,5
    Terrasse:                   1
    Wohnfläche:             ca. 130 m²​
    Keller:                       Teilkeller
    Einbauküche:            ja
    Gäste-WC:                ja
    Gartenschuppen:      2

     
  • Grundstücksgröße:
    Baujahr:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Außen-Provision:
          ca. 876 m²     
          1960
          Öl
          Bedarfsausweis
          08.06.2026
          F
          165,3 kWh / (m²a)
          369.000 €
          2,975 % inkl. MwSt.

Einfamalienhaus mit Anbau in Bredenbek
durchatmen und raus aus der Stadt!

optimale Verkehrsanbindung an Kiel und Rendsburg


objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1960 auf einem 876 m² großen Grundstück errichtet und ist teils unterkellert.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert.
Beispielsweise wurden im Jahre 2001 die Elektrik, die Wasserleitungen, das Dach und die Auffahrt erneuert.
Weiterhin wurde der ehemalige Stall zum Gäste-WC ausgebaut.
2007 wurde ein massiver Wintergarten als Anbau errichtet.
1994 wurde das Kellergemäuer außerhalb neu abgedichtet und im Jahre 1996 wurden die Fenster und Haustür erneuert.
Über eine großzügige Diele erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, an den eine offen gestaltete Küche angrenzt.
Von dieser gelangen Sie durch einen Flur zu einem weiteren Zimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und dem großzügigen Wintergarten mit ca. 35 m².
In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Abseiten und der Einbauschrank im Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum.
Im Wohnbereich und Anbau wärmen Sie je ein Ofen in der kalten Jahreszeit.

                    
                    Ausstattungsmerkmale                    

  • - Badezimmer mit Dusche und Wanne​
    - separates Gäste-WC mit Dusche
    - massiver Anbau als Wintergarten
    - Garage mit elektr. Sektionaltor
  • - Kachelofen im Wohnbereich
    - Kaminofen im Anbau
    - Gartengerätehaus
    - zusätzliche Zufahrt zum Gartenbereich mit Stellplatz


Lagebeschreibung

Das Gemeindegebiet ist landwirtschaftlich geprägt und schließt im Süden an den Naturpark Westensee und im Norden an den Nord-Ostsee-Kanal an.
Bredenbek verfügt über eine Grundschule mit rund einhundert Schülerinnen und Schülern sowie eine Kindertagesstätte im Rolfshörner Weg.
Eine freiwillige Feuerwehr, Ärzte, eine Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Durch eine gute Verkehrsanbindung an der A210 erreichen sie mit dem Auto Kiel und Rendsburg in 15 Minuten.
Ebenso gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn mit der Verbindung Kiel - Rendsburg.


GALERIE

Klicken Sie auf ein Bild, um die Galerie zu öffnen!

Außenansicht straßenseitig
Ansicht gartenseitig
Ansicht straßenseitig
Ansicht gartenseitig
Diele mit Blick in Wohn- & Küchenbereich
Küche mit Blick in Diele und Treppenaufgang
Wohn- & Essbereich
offene Küche mit Tresen
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich mit Kachelofen
Wohnbereich
Essbereich
Arbeitszimmer
Flurbereich vom Haus zum Anbau
Gäste-WC mit Dusche und Urinal
Anbau mit Kaminofen und Tür zur Hofseite
Anbau mit Niedergang zum Keller
Anbau mit Tür zum Garten
Anbau mit Blick in den Garten
Flurbereich im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Badezimmer mit hängendem WC
Schlafbereich im Obergeschoss
Schlafbereich mit Einbauschrank
Blick über die Felder aus Garten heraus



Grundrisse

Klicken Sie auf einen Grundriss, um die Grundrisse zu öffnen!

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss



Finanzierungsmodelle

Stand 02.2021

 953,25 €
/ Monat
Eigenkapital: 42.343 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,10 %
eff. Zins: 1,13 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 369.000 €

 676,50 €
/ Monat
Eigenkapital: 116.143 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 0,75 %
eff. Zins: 0,78 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 295.200 €