Diesen Bild zeigt die frontale Außenansicht des Hauses.
Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Dänischenhagen **mit Anbaupotential**
Diesen Bild zeigt die Gartenansicht des Hauses.
Diesen Bild zeigt die Terrassenzugang des Hauses.
Charmantes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Dänischenhagen **mit Anbaupotential**


Auf einen blick...

  • Kennung:                  2020-11-38
    Objektart:                 Einfamilienhaus
    Zimmer:                    3
    Terrasse:                   1
    Wohnfläche:             ca. 59 m²​
    Nutzfläche:               ca. 35 m²
    Einbauküche:            ja
    Gäste-WC:                ja

     
  • Grundstücksgröße:
    Baujahr:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ca. 679 m²     
          ca. 1950
          Gas
          Bedarfsausweis
          26.10.2030
          H
          288 kWh / (m²a)
          348.000 €
          5,80 % inkl. MwSt.

CharMantes Einfamilienhaus in Dänischenhagen auf großem  Grundstück

gemäß B-Plan Potential für Anbau / Erweiterung


objektbeschreibung

Dieses ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Dänischenhagen und ist vollunterkellert.
Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden, da das Bauaktenarchiv keine Unterlagen mehr zu dieser Immobilie hat.

Die Außenfassade wurde 2013 mit einem Wärmeverbundsystem versehen.
Der mit Laminat ausgelegte Wohnbereich ist mit einer Einbauküche offen gestaltet und bietet über die Terrassentür direkten Zugang zu dem großzügigen Garten. Eine Abtrennung der Küche zum Wohnbereich läßt sich problemlos herrichten.

Die Einbauküche beinhaltet eine Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Cerankochfeld und eine nach außen geleitete Dunstabzugshaube.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Eckdusche sowie ein Gäste-WC.
Der Bodenbelag dieser Räume und des Flurs ist eine schwarze Glanzfliese.
Im ersten Stock sind 2 weitere Räume, welche als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können.
Aufgearbeitete Dielenböden verleihen dieser Etage einen ganz besonderen Charme.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer im Jahre 1994 erneuerten Gasheizung der Fa. BUDERUS.
Eine Wartung wurde in 2019 durchgeführt.
Nebst einem weiteren Raum ist ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne vorhanden.

Auf der schönen Holzterrasse genießen Sie eine ruhige Aussicht in den großzügigen Garten.

Der vorhandene B-Plan lässt eine/n großzügige Erweiterung / Anbau zu.
Nach Auskunft eines Architekten lassen sich hier ca. 170 m² Wohnfläche realisieren.
Eine Baugenehmigung für eine Garage wurde 1982 erteilt, ist jedoch bis heute nicht umgesetzt worden.

                    
                    Ausstattungsmerkmale                    

  • - 1 Terrasse​
    - separates Gäste-WC
    - Einbauküche
  • - 2 Badezimmer
    - aufgearbeitet Dielenböden in der 1. Etage
    - Gartengerätehaus


Lagebeschreibung

Dänischenhagen liegt etwa 10 km nördlich von Kiel an der B 503, der Küstenstrecke von Kiel nach Eckernförde.

Mehrere aktive Vereine, eine Volkshochschule, ein Einkaufszentrum, eine deutsche sowie eine dänische Schule und zwei Kindergärten finden Sie in dieser
Gemeinde an.

Die Nähe zu den Stränden in Schilksee, Strande und Falckenstein und das ländlich geprägte Umfeld machen diesen Standort sehr attraktiv.


GALERIE

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Außenansicht front.
Gartenansicht
Terrassenzugang
Diesen Bild zeigt die Gartenansicht des Hauses.
Diesen Bild zeigt die Treppenaufgang des Hauses.
Treppenaufghang
Eingangsbereich
Wohnbereich mit Küche
Einbauküche
Wohnbereich
Badezimmer mit Eckdusche
Badezimmer mit Eckdusche
Gäste-WC
1. Etage
1. Etage
Zimmer in 1. Etage
Zimmer in 1. Etage
Heizungskeller
Heizungskeller
Kellertreppe
Kellerraum
Badezimmer mit Wanne
aufgearbeitete Dielenböden
Außenansicht Garten



Grundrisse

Klicken Sie auf einen Grundriss, um die Grundrisse zu öffnen!

Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss



Finanzierungsmodelle

Stand 11.2020

 899,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 49.764 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,10 %
eff. Zins: 1,13 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 348.000 €

 610,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 119.364 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 0,50 %
eff. Zins: 0,53 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 278.400 €