ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage
von Padenstedt-Kamp
 
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp

DATEN

  • - Kennung: 
    - Objektart:
    - Wohnfläche:
    - Grundstücksgröße:
    - Zimmer: 
    - Baujahr:
    2019-05-3
    Doppelhaushälfte
    ca. 123 m2
    ca. 300 m2
    4
    2002
  • - Anzahl sep. WC: 
    - Energieausweis: 
    - Endenergieverbrauch:
    - Energieausweis gültig bis: 
    - wesentlicher Energieträger:
    - Kaufpreis: 
    - Außen-Provision: 
    1
    Verbrauchsausweis
    152,6 kWh/(m2*a)
    20.05.2029
    Gas
    309.000,00 €
    4,76 incl. MWST

BESCHREIBUNG


Dieses Doppelhaus wurde im Jahr 2002 auf einem 590 qm großen Grundstück erbaut und ist nach WEG aufgeteilt.
Das dieser Haushälfte zuzuordnende, pflegeleichte Grundstück beträgt etwa 300 qm.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die neben zwei Fahrzeugen genug Platz für z.B. Kaminholz oder Wertstofftonnen bietet.
Die abgehängte und verkleidete Decke mit 9 eingelassenen Spots macht die Garage -zusammen mit dem elektrischen Seitensektionaltor, welches sich bequem
per Fernbedienung bedienen lässt - zu etwas Besonderem. Weitere Abstellfläche bietet der direkt von der Garage aus begehbare Abstellraum, der auch über
die Terrasse zu erreichen ist. Garage und Abstellraum sind mit demselben Klinker sowie Dachpfanneneindeckung wie das Haus selbst versehen und ergeben so
ein stimmiges und perfekt aufeinander abgestimmtes Gesamtbild. Darüber hinaus bietet die Auffahrt Platz für einen weiteren Stellplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC. Die moderne Einbauküche ist zum Wohnraum mittels einer Schiebetür sowohl geschlossen als auch offen nutzbar.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und hat zum Garten und zur Seite bodentiefe Fensterelemente mit Austritt.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und uneinsichtig.

Im großzügig geschnittenen Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafräume mit Gauben.
Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche verfügt zusätzlich über ein Fenster.

Der Spitzboden ist zu Wohnraum ausgebaut und hat ein großes, zweigeteiltes Giebelfenster und zwei Dachflächenfenster.

Der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,3 m ist in einem guten Zustand und bietet viel Platz zum Verstauen.

Das Erdgeschoss und das Badezimmer im OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus wurde laufend Instandgehalten. Das Garagentor wurde zuletzt 2017 gewartet. Heizungswartung/Teilerneuerung des Brenners und der Steuerelemente
2017/2018. Einbau neuer Küchengeräte (Herd/Backofen/Geschirrspüler) 2018.

Ausstattungsmerkmale

  • - Einbauküche mit Schiebetür zum Wohnzimmer in Birke-Honig Optik und         edelstahlgebürsteten Markengeräten
    - Garage mit elektr. Seitensektionaltor inkl. Fernbedienung (7 m breit/ 6 m      tief)
    - zusätzlicher Abstellraum an der Garage (3x3 m)
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
    - Elektrische Rolläden (programmierbar) im Erdgeschoss
  • - Manuelle Rolläden im Obergeschoss
    - Massive Buchentreppe vom Keller bis in das Obergeschoss und Spitzboden
       Kamin im Wohnzimmer
    - Badezimmer mit Eckbadewanne und seperater Dusche
    - Vollkeller (Deckenhöhe 230 cm)
       Wände und Böden in Wohnraumoptik mit Stuckleisten

Lage

Padenstedt-Kamp grenzt direkt an Neumünster.

In der Gemeinde ist eine Kindertagesstätte ansässig. Träger ist der Schulverband Wasbek. Grundschüler besuchen i. d. R. die Grundschulen in Wasbek oder
Neumünster-Wittorf. Alle weiterführenden Schulen sind in Neumünster.

Durch die Nähe zur B205 und A7 hat Padenstedt-Kamp eine optimale Verkehrsanbindung in der Mitte von Schleswig-Holstein.
Das nähere Umfeld ist durch den McArthurGlen Designer Outlet geprägt.



Sonstige Angaben

Haftung:
Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Exposé gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit
vorliegt.
Provision:
Die Baufino Immobilien erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Exposé.
baufino Immobilien & Finanzierung GmbH
Adalbertstraße 11 Tel.: +49 (0) 431 / 5302840-11 a.falkenhahn@baufino.de
24106 Kiel Fax: +49 (0) 431 / 5302840-29 www.baufino.de

Finanzierung:
Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.
Förderdarlehen werden entsprechend der Möglichkeiten mit eingebunden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere kostenlose Beratung in Anspruch nehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten.

GALERIE

Klicken Sie auf ein Bild, um die Galerie zu öffnen!

ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp

grundriss

Klicken Sie auf den Grundriss, um die Grundrisse zu öffnen!

ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp
ansprechende Haushälfte mit großer Garage in begehrter Lage von Padenstedt-Kamp

Finanzierung

917,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 40.973 €
Tilgung: 2 %
Sollzins: 1,56 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
eff. Zins: 1,60 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehenshöhe: 309.000 €
 
624,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 102.773 €
Tilgung: 2 %
Sollzins: 1,03 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
eff. Zins: 1,06 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehenshöhe: 247.200 €