Außenansicht
Modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Rendsburg **mit Loggia und Stell-/Parkplatz**
Hauseingang
Außenansicht
Modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Rendsburg **mit Loggia und Stell-/Parkplatz**


Auf einen blick...

  • Kennung:                  2022-05-50
    Objektart:                 Eigentumswohnung
    Zimmer:                    2
    Loggia:                     1
    Wohnfläche:             ca. 54 m²​
    Küche:                     1 mit Einbauküche
    Bad:                         1 mit Wanne
    Stellplatz:                 1 auf Parkdeck im Freien

     
  • Baujahr:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          1974
          Gas
          Verbrauchsausweis
          20.03.2024
          D
          119 kWh / (m²a)
          149.000 €
          2,975 % inkl. MwSt.

Modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit lOGGIA
in Rendsburg
inkl. Stell-/Parkplatz

in Nähe des Nord-Ostsee-Kanals


objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in Rendsburg.

Die Zimmer sind optimal geschnitten, die an den Wohnbereich angrenzenden Loggia hat Südausrichtung und verspricht angenehme Sonnenstunden. Auch bei Wind & Regen sind Sie hier gut geschützt.
Abgehend von der Loggia befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Badezimmer mit Wanne hat moderne, große, weisse Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen und verfügt über einen Handtuch-Heizkörper. Platz zum Stellen von Waschmaschine / Trockner, mit Wassser-Zu- und -Ablauf, ist ebenso vorhanden.

In der Küche befindet sich eine helle Einbauküche mit modernem Fliesenschild.
Ausreichend Stauraum in den Schränken sowie ein Ceran-Kochfeld und Geschirrspülmaschine machen diese Küche komplett.
Ganz rechts unter der Arbeitsfläche ist Platz für ein weiteres Elektrogerät o.ä. vorhanden.

Weiße Zimmertüren mit Glaseinsatz in Wohn- und Küchenbereich verleihen dem innenliegenden Flur viel Licht.
Der Bodenbelag im Flur und Schlafzimmer ist Laminat, im Wohnbereich wurde Stäbchen-Parkett verlegt.
In der Loggia befinden sich schwimmend liegende Holzfliesen.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Fahrzeug-Stellplatz im Freien auf dem Parkdeck, welcher vom Schlafzimmer aus einzusehen ist.

Im Keller befindet sich ein eigens nutzbarer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- / Trocken- und Fahrradraum.

                    
                    Ausstattungsmerkmale                    

  • - 1 Loggia südausgerichtet
    - modernes Badezimmer mit Wanne
    - helle Einbauküche mit Geschirrspüler
  • - Stäbchen-Parkett im Wohnbereich
    - Stellplatz im Freien auf Parkdeck
    - Abstellraum und Abstellkeller


lagebeschreibung

Rendsburg liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal in der Mitte von Schleswig-Holstein.
Umgeben von Naturparks und direkt am Wasser hat sich Rendsburg zu einem touristischen Kleinod entwickelt.
Besonderes Wahrzeichen ist die über 100 Jahre alte und 42 Meter hohe stählerne Eisenbahnbrücke über den Kanal, mit der darunter pendelnden Schwebefähre.

Die kleine Altstadt mit vielen Geschäften und engen Gassen bietet eine gemütliche und familiere Einkaufsatmosphäre.
Ausgewählte Restaurants bieten Spezialitäten aus der Holsteiner Küche mit viel Fisch, Produkten und Rezepten aus der Region.

Von der Wohnung aus erreichen Sie in nur 5 Gehminuten das Gewässer Eider.
Von dort gelangen Sie über einen Wanderweg direkt zum Nord-Ostsee-Kanal und haben freie Sicht auf die zum Greifen nahe vorbeifahrenden Schiffe.




GALERIE

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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Eingangsbereich Wohnung
Flurbereich
Flurbereich
Blick vom Flur in Wohnbereich
Schlafbereich
Küchenbereich
Einbauküche
Küchenbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Loggia
Loggia & Abstellraum
Badbereich
Badbereich
Badbereich
Zufahrt zum Parkdeck
Stellplatz auf Parkdeck
Außenansicht



Grundrisse

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Grundriss




beispielrechnungen zur finanzierung

Stand 05/2021

 396,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 17.097 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 1,19 %
eff. Zins: 1,23 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 149.000 €

 294,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 46.897 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 0,96 %
eff. Zins: 1,00 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 119.200 €