Ansicht
Homeoffice mit Kindern auf großem Grundstück in zentraler Lage von Wankendorf
Ansicht
Garten

 
  • Objektnummer:
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Grundstücksgröße:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
          2022-08-74
          Einfamilienhaus
          1977
          ca. 143 m²
          968 m²
          7
          ja
          ja
  • Balkon / Terrasse:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
          ja
          Gasheizung
          Bedarfsausweis
          09.10.2031
          F
          196,1 kWh/(m²a)
          425.000 €
          2,38 % inkl. gesetzl. geltender MwSt.

objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Flachdachanbau wurde im Jahr 1977 auf einem 968 qm großem Grundstück mit Vollkeller errichtet.

Der hintere Anbau ist aktuell in 2 Räume unterteilt und über einen eigenen Zugang mit Vorraum ebenso zugänglich, wie vom Haupthaus.

Urprünglich war hier ein Friseursalon betrieben worden. Aktuell wird das gesamte Objekt als Arztpraxis betrieben. Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung müsste der Käufer dann eine Nutzungsänderung beantragen.

Der Anbau lässt sich vielfältig nutzen. Hier kann ein Arbeitszimmer und ein Fitnessraum entstehen, ein eigenes Gewerbe betrieben werden, oder eine kleine Einliegerwohnung zur Vermietung entstehen.

Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie mit entspannter Homeofficeatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

  • - Vollkeller mit Tiefgarage
    - Gäste WC
    - Gaszentralheizung aus 2008
    - 4 Außenstellplätze
    - Flachdachanbau mit seperatem Zugang
  • - Jalousien
    - 7 Zimmer
    - Teilgewerbliche Nutzung möglich
    - Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Wankendorf mit ca. 3.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.
Die gute Verkehrsanbindung verstärkt zusehends die Pendlerverflechtung in die umliegende Wirtschaftszentren.
Der Ausbau der A21 zwischen Kiel und der A24 schreitet weiter voran. Nach Fertigstellung wird die gute Lage von Wankendorf diesen Standort weiter befördern.

Der ländliche Zentralort am Rande der Holsteinischen Schweiz zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine intakte Umwelt aus.
Das neue Gerwerbegebiet "Am Bös" soll weitere Klein- und Mittelständische Unternehmen ansiedeln, um Wohnen und Arbeiten an diesem Standort zu vereinen.

Fünf Einrichtungen in und um Wankendorf kümmern sich um das Wohl der Kinder und werden dort von qualifiziertem und liebevollem Personal betreut und gefördert.

GALERIE

Klicken Sie auf ein Bild, um die Galerie zu öffnen!

Ansicht
Ansicht
Ansicht
Kamin
Anbau
Garten
Terrasse
Garten
Garten

Grundrisse

Klicken Sie auf einen Grundriss, um die Grundrisse zu öffnen!

Grundriss Keller
Grundriss EG
 Grundriss Dachgeschoss

Finanzierungsmodelle

Stand 17.08.2022

1.793 €
/ Monat
Eigenkapital: 46.240 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 3,06 %
eff. Zins: 3,13 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 425.000 €
Jetzt Anfrage starten

1.266 €
/ Monat
Eigenkapital: 131.240 €
Tilgung: 2 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2,47 %
eff. Zins: 2,52 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 340.000 €
Jetzt Anfrage starten