gemütliche Wohnung in Kiel
ruhige Dachgeschosswohnung im Grünen.
Immobilienmakler Kiel
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Vermietete Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon in Kiel-Ellerbek


Auf einen blick...

  • Kennung:                  2022-09-76
    Objektart:                 Dachgeschosswohnung
    Zimmer:                    2
    Balkon:                     1
    Wohnfläche:             ca. 59 m²​
    Baujahr:                   1970
    Einbauküche:            ja
    Badezimmer:            mit Eckdusche

     
  • Hausgeld:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energieeffizienzklasse:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis:
    Provision:
         150,00 €
          Gas
          Verbrauchsausweis
          20.03.2030
          F
          183,00 kWh / (m²a)
          179.000 €
          3 % inkl. MwSt.


objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im schönen grünen Kiel-Wellsee.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und hat einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Hinter dem Haus befindet sich ein Park und ein Spielplatz. Über den Innenhof gelangen sie zu den Kellergaragen.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher den Zutritt in alle Räume ermöglicht. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer verglasten Eckdusche und einem Podest für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Durch das große Fenster ist das Badezimmer schön hell. Auf der rechten Seite hinter dem Badezimmer gelangen Sie in die geflieste Küche. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Vom Flur geradeaus erreicht man das Wohn- und Esszimmer, welches über zwei große Fenster verfügt. Über die Terrassentür betreten Sie die Loggia, die mit einer Markise und einer Außensteckdose ausgestattet ist.
Auf der linken Seite des Flures finden Sie in das gemütliche Schlafzimmer.

                    
                    Ausstattungsmerkmale                    

  • - Gasetagenheizung 
    - Loggia/Balkon mit Markise
    - Badezimmer mit verglaster Eckdusche
    - Abstellkammer innerhalb der Wohnung
  • - Kellerraum/Garage
    - Podest für Waschmaschine 
    - Einbauküche


Lagebeschreibung

Mit rund 5200 Einwohnern bietet Wellsee, das am gleichnamigen See im Osten Kiels liegt, ein beliebtes Erholungsgebiet für jung und alt.
Der Wellsee (slawisch für Erlen-See) ist ein See in Kiel zwischen den Stadtteilen Elmschenhagen, Kroog, Rönne und Wellsee. Er ist seit 1994 Teil des Landschaftsschutzgebietes Wellsee und Wellsau-Niederung. Der See entstand durch den Anstieg des Meeresspiegels nach der letzten Eiszeit.

Mit dem Auto fahren sie ca. 5 km ins Stadtzentrum. Über die B76 und die B404 ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen, was den Bewohnern zugute kommt.
Auch mit dem Fahrrad kommt man schnell über die Fahrradwege in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Bäcker oder Supermarkt befinden sich direkt vor Ort, sowie mehrere Kitas und auch eine Grundschule. Direkt hinter der Buschkoppel befindet sich ein Spielplatz für Kinder. Apotheken, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer nähe aufzufinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Elmschenhagen und Neumeimersdorf und in der Innenstadt.

Die Umgebung bietet weitläufige Grünzonen. Weitere Einrichtungen für die Freizeitgestaltungen wie z.B. einer großen Tennishalle und anderen Sportanlagen befinden sich in der nähe.


GALERIE

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Grundrisse

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Finanzierungsmodelle

Stand 19.09.2022

815,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 20.585,00 €
Tilgung: 1,5 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 3,97 %
eff. Zins: 4,08 %
Beleihungsauslauf: 100 %
Darlehensbetrag: 179.000 €

588,00 €
/ Monat
Eigenkapital: 56.585 €
Tilgung: 1,5 %
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 3,40 %
eff. Zins: 3,45 %
Beleihungsauslauf: 80 %
Darlehensbetrag: 143.000 €