Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5108
Einfamilienhaus
8
ca. 255 m²
990 m²
Gastzentralheizung
79,5 kWh/(m²a)
C
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
20.09.2025
485.000 €
Provisionsfrei
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 von der Firma Böttcher Haus-Exclusiv auf einem ca. 990 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 255 m² und verteilt sich auf 3 Ebenen. Sie betreten das Einfamilienhaus über die großzügige Diele. Ein zusätzlicher Seiteneingang durch den Hauswirtschaftsraum ist direkt vom Carport gegeben. So können Sie auch bei schlechtem Wetter Ihren Einkauf trocken ins Haus befördern. Im Erdgeschoss befindet sich die große, offen gestaltete Küche, ein Gäste-WC, das Esszimmer und das helle Wohnzimmer (bodentiefe Fenster) mit Kamin. Das Wohnzimmer ist durch eine doppelflügige Glastür von der Wohnküche getrennt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über die pflegeleichte Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss sowie in die untere Etage. Durch die Hanglage wurde die Bebauung des Grundstücks optimal ausgenutzt. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume (welche zum weitläufigen Garten ausgerichtet sind),ein Hauswirtschaftsraum, die Sauna sowie ein Duschbad . Von zwei der Wohnräume hat man Zutritt auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das großzügig, hell geflieste Badezimmer mit Fußbodenerwärmung. Die Schlafräume sind derzeit mit Teppichware ausgestattet. Dadurch, dass diese Immobilie sowohl im OG als auch im UG über jeweils 3 Wohn-/Schlafräume und ein Bad verfügt und sich im EG ein idealer Treffpunkt ergibt, ist diese Immobilie auch als Mehrgenarationenhaus, für eine große Familie oder aber auch für eine Vermietung an Feriengäste geeignet.
- offene Einbauküche zum Esszimmer - Kaminofen - Fußbodenheizung im gesamten EG - Fußbodenerwärmung im Bad OG - Gäste-WC - Terrasse - Gaszentralheizung - Doppelcarport mit Geräteraum - separater Eingang in den Hauswirtschaftsraum - Sauna - 2 Bäder - Gartenhaus - Stauraum im Spitzboden
Melsdorf liegt westlich von Kiel im Kreis Rendsburg-Eckernfördet. Die gute Anbindung nach Kiel hat diese Gemeinde nicht nur bei den Spielern des THW Kiel beliebt gemacht. Durch die gute Verkehrsanbindung (A210) gelangt man mit dem Auto schnell in die Kieler Innenstadt. Im Dezember 2014 wurde der Bahnhaltepunkt Melsdorf wieder eröffnet, sodass man auch innerhalb weniger Minuten den Kieler Hauptbahnhof oder den Citti Park erreicht. Melsdorf hat als einzige Amtsgemeinde eine Busanbindung der Kieler Verkehrsgesellschaft. Einem Ausflug zur Kieler Woche ohne PKW steht somit nichts im Wege. Für die Betreuung der jüngeren Einwohner steht der Kindergarten bereit. Die Arbeit der vorhandenen Grundschule wird durch einen Verein für die Betreute Grundschule ergänzt und durch die Gemeinde gefördert. Darüber hinaus gibt es Angebote für Jugendliche und eine breite Palette an Kursen und Veranstaltungen der Melsdorfer Volkshochschule. Verschiedene Vereine bieten für jung und alt vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gibt es in den umliegenden Stadtteilen Russee und Mettenhof.
