Immobilien
Finanzierung
Kennung
Objektart
Zimmer
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksgröße
Heizungsart
Energiekennwert
Energieeffizienzklasse
5120
Einfamilienhaus
5
ca. 175 m²
768 m²
Wärmepumpe - Strom Mix
25,0 kWh/(m²a)
A
Energieausweis
Energieausweis gültig bis
Mieteinnahmen p.a.
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Provision
Bedarfsausweis
17.03.2024
655.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Etwa 300 Meter vom Hafen und Strand entfernt, wurde dieses energetisch gut durchdachte Haus im Jahre 2014 auf einem 765 qm großen Grundstück erbaut. Der Energiekennwert von 25 kWh spricht für sich. Der große Garten liegt nach Süden ausgerichtet, womit Sie die Sonne hier den ganzen Tag einfangen können. Von der großzügigen, hellen Diele können Sie das Gäste WC, den Hausanschlussraum, die Küche und das Wohnzimmer betreten. Durch die offene Gestaltung und die vielen Glaselemente, erstrahlt diese Etage in einem ganz besonderen Licht. Die große Kochinsel im offenen Küchenbereich lädt zu Kochabenden mit Freunden ein. In der oberen Etage befindet sich ein großes Badezimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer mit integriertem Bad und Ankleideraum. Diesen Raum könnte man auch als Einliegerwohnung nutzen. Ein Küchenanschluss ist schon vorhanden. Der Zugang lässt sich leicht über eine Außentreppe realisieren. Die Außenanlagen warten auf Ihre kreative Gestaltung. Hier können Sie ihre eigenen Ideen noch verwirklichen.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus - Vorbereitung für Photovoltaik bis ins Dach gelegt - Luftwärmepumpe (Gas liegt am Grundstück) - Möglichkeit den Strom für die Wärmepumpe günstiger zu beziehen - Kaminofen - Einbauküche mit großer Kücheninsel - Kabelanschluss mit Highspeed Internet 100MB+ - sämtliche Außentüren mit Einbruchschutz gegen Aufhebeln - KfW 70 - Dreifachverglaste Fenster - Ruhige Sackgassenlage (selbst während der Hochsaison) - Massive Wände im Obergeschoss - Netzwerkdosen im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer - Verstärkung der Betondecke um 16cm - Sohle aus WU-Beton (Drainage verlegt / Frostschürzen verlängert
Strande ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt etwa 20 km nördlich von der Kieler Innenstadt auf der Halbinsel Dänischer Wohld an der Ostsee. Die Gemeinde Strande zählt mit ihren ca. 1.600 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnorten an der Kieler Förde. Der Ort hat seinen ruhigen und dörflichen Charme bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind in der Nachbargemeinden Schilksee vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Besondere Anziehungspunkte sind der beliebte Badestrand, die gerade erneuerte Strandpromenade mit ihren Lokalitäten und der Hafen mit vielen Liegeplätzen und Fischkuttern. Die Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt ist sehr gut. Eine Busverbindung geht direkt vom Ortskern nach Kiel, mit dem Auto ist die Innenstadt über die Fördestraße sowie über die hervorragend ausgebaute B 503 schnell zu erreichen.
