verkauft
moderner Altbau-Charme am Schrevenpark
Wohnen mit Blick ins Grüne
Balkon2

 

DATEN

  • Objektnummer:
    Objektart:
    Baujahr:
    Wohnfläche:
    Zimmer:
    Einbauküche:
    Keller:
    Balkon / Terrasse:
          5117
          Eigentumswohnung
          1905
          ca. 135 m²
          4
          ja
          ja
          ja
  • Etage:
    Hausgeld:
    Heizungsart:
    Energieausweis:
    Ausweis gültig bis:
    Energiekennwert:
    Kaufpreis
    Provision:
          3
          541,00 €
          Fernwärme
          Bedarfsausweis
          26.06.2018
          158 kWh/(m²a)
          419.000 €
          3,57 inkl. gesetzl. geltender MwSt.

BESCHREIBUNG

Die ca. 135 m² große Wohnung verfügt über vier Zimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus aus der Jahrhundertwende direkt am Schrevenpark. In den Jahren 2002 - 2004 wurde die Immobilie komplett entkernt und von Grund auf saniert. Dadurch sind neubaugleiche Wohnungen mit Altbaucharme entstanden.

Sie betreten die Wohnung in den langen, großzügigen Flur, von welchem sämtliche Räume abgehen. Direkt vom Eingangsbereich aus nach rechts befindet sich der Lebensmittelpunkt dieser behaglichen Wohnung. Die großzügig, offen gestaltete Küche mit Essbereich kann mittels einer großen Doppelschiebetür mit dem Wohnzimmer zu einem zentralen Platz für die ganze Familie werden.

Das Schlafzimmer wurde durch eine Trennwand unterteilt. Dadurch wurde im Eingangsbereich ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen, von welchem aus man dann in den hinteren Schlafbereich gelangt. Die beiden weiteren Zimmer können Sie entweder als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Beide verfügen über einen Balkon.

Am Ende des Flurs ist das Gäste WC. Hier wäre es bei Bedarf möglich noch nachträglich eine Dusche einzubauen. Das Vollbad ist sehr groß und hat neben einer breiten Dusche und einer Badewanne ebenfalls eine Toilette und ein Bidet sowie ein Waschbecken. Beide Bäder haben eine Fußbodenheizung. Gleich links vom Eingang liegt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiteren Stauraum haben Sie in dem zur Wohnung gehörenden Keller.

Ausstattungsmerkmale

  • - kein Aufzug vorhanden
    - Dielenboden
    - Parkettboden
    - hochwertige Einbauküche aus 2012
    - Loggia zur Jahnstraße
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Gäste-WC mit Fußbodenheizung
  • - Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne
    - Kunststofffenster aus 2002
    - Kellerraum
    - Fernheizung seit 2010
    - 2011 sanierter Balkon zum Innenhof
    - neue Fassade und Dach 2012 / 2013

Lage

Der Schrevenpark ist ein wunderschönes Naherholungsgebiet mitten in der Stadt. Den Mittelpunkt bildet ein großer Teich. Eine Attraktion sind seine zahlreichen, teilweise exotischen Wasservögel. Der Park gilt in Schleswig-Holstein neben dem Lübecker Stadtpark als bedeutendstes Zeugnis eines Landschaftparks aus der Kaiserzeit.

Die vielen Wege des Parks sind ideal zum Joggen. Die weitläufige Liegewiese lädt zum Verweilen ein.
Die fussläufige Nähe zur Universität, der Kieler Förde, der Innenstadt und der beliebten Holtenauer Straße runden die direkte Lage zum Schrevenpark ab.

GALERIE

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Hausansicht
Wohnen mit Blick ins Grüne
Treppenhaus
Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
Küche
Einbauküche
Wohnbereich
Wohnbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer2
Schlafzimmer
Badezimmer mit Duschwanne und Badewanne
Balkon1
Balkon2

Grundriss

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Grundriss